新房辦理交房開發商需要準備哪些證件?

開發商交房時應提供齊全的“五證”、“二書”， “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》

根據國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發項目竣工后，經驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》;“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,其應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。同時市房產管理局要求開發企業在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術報告書》 (蓋測繪隊公章)進行公示。