買房子簽合同流程是怎樣的

買房子簽合同流程
1、核實房屋權(quán)屬，確認(rèn)共有權(quán)人及其身份，確認(rèn)房屋有無權(quán)利限制：抵押（欠款還剩多少）、查封等等。
2、房屋裝修及其設(shè)施的檢查，房屋面積（使用面積、公攤面積等）。
3、因房屋屬性導(dǎo)致的稅的問題，以及賣方是否會將稅金轉(zhuǎn)嫁給買方。
4、合同條款，尤其是違約條款方面，應(yīng)對交房、瑕疵、違背承諾等等各方面明確約定涉及的違約金及救濟(jì)方式。
5、戶口遷移、水電煤過戶等等。
6、房屋所屬小區(qū)的物業(yè)管理、房屋評價等等。

你好，買房簽合同流程、手續(xù)差不多就是以下這些步驟：
1、交定金；
2、簽訂購房確認(rèn)書(1式2份)；
買方材料：姓名、性別、證件號碼、聯(lián)系方式等;
購買房產(chǎn)信息：產(chǎn)品名稱、面積、單價/總價;
簽訂合同時間：一般一個星期;
簽合同付款方式：一次性、按揭、分期付款;
3、簽合同所需材料
依據(jù)買方選擇的付款方式提醒用戶簽訂合同時本人所需攜帶的款項、證件、材料等。
4、簽訂合同日
簽訂合同日正式簽署網(wǎng)上合同。
在__市房地產(chǎn)權(quán)交易登記申請書上簽名;
需要公證的在房地產(chǎn)買賣公證申請表上簽名按手印;
填寫個人類貸款申請審批表，并簽名按手印;
依據(jù)情況也可以讓用戶在授權(quán)書簽名。
5、維修基金的辦理
6、合同登記備案
7、辦理公積金貸款
8、住房商業(yè)貸款的辦理
9、戶口辦理
10、房產(chǎn)證辦理
11、國土證