離婚房產(chǎn)分割如何辦理

方法是：

第一、婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，???除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。

第二、婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。

單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會按照房屋的價值獲得一定補(bǔ)償。希望能幫到你。

一般是雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。