公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的

1.提交申請：公積金貸款申請人按照住房資金管理中心的要求，備齊所需材料并提出貸款申請。

2.貸款初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資質(zhì)、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3.機(jī)構(gòu)評(píng)估：貸款申請人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房無需評(píng)估。

4.評(píng)估審核：貸款申請人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5.擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，則需要到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

6.劃款手續(xù)：申請人持擔(dān)保后的抵押合同等材料，到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續(xù)。

公積金貸款辦理房產(chǎn)證的過程等同于銀行商業(yè)貸款辦理房產(chǎn)證的流程。
辦理房產(chǎn)證時(shí)需準(zhǔn)備：
1，分戶圖圖紙4份
2，全款發(fā)票兩聯(lián)及復(fù)印件，
3，身份證戶口本結(jié)婚證原件及復(fù)印件，單身就不需要結(jié)婚證，需要單身證明的原件及復(fù)印件
5，購房合同，
6，相關(guān)的費(fèi)用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據(jù)房價(jià)來定，90-130契稅2% 140以上4%