辦房產(chǎn)證需要什么證件

所需資料（所有復印件須使用a4紙復印并提供原件核對）：
1、申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明復印件（身份證需復印正反兩面，下同）；
臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復印件；外籍人士須提供護照的復印件。
（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋企業(yè)公章確認）、《組織機構(gòu)代碼證》及代碼ic卡或數(shù)字證書（未開設銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供）、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；?
（3）屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書；
（4）申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護關(guān)系的證明文件（包括戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等）原件及復印件、全部監(jiān)護人的身份證明復印件。
（5）個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；
（6）非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復印件；
（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。（公證或認證途徑見提醒事項(一)）
2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復印件。
4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。
1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；
2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；
3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設計圖正本。
5、建設部門出具的質(zhì)量驗收證明。
6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。