農(nóng)村房屋土地證如何辦理

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

　　農(nóng)村土地證辦理程序：

　　一、辦理初始(變更)土地登記的程序：

　　l、土地登記申請(qǐng);

　　2、地籍調(diào)查;

　　3、權(quán)屬審核;

　　4、注冊(cè)登記;

　　5、核發(fā)或者更換、注銷(xiāo)土地證書(shū)。

　　二、初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū);

　　2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明;

　　3、土地權(quán)屬來(lái)源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;

　　4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;

　　5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。

　　三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

　　1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本;

　　2、受讓方土地登記申請(qǐng);

　　3、國(guó)有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：?①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同l份;?②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù);?③市國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件;?④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。

　　4、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;

　　5、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn);

　　6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說(shuō)明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊(cè)的復(fù)印件;

　　7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;

　　8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書(shū)。

　　四、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

　　1、《國(guó)有土地使用證》正本;

　　2、抵押雙方共同填寫(xiě)的《國(guó)有土地抵押申請(qǐng)審批表》;

　　3、雙方填寫(xiě)土地抵押合同一式三份;

　　4、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;

　　5、經(jīng)公證的土地使用權(quán)抵押和貸款合同各1份;

　　6、以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各1份;

　　7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書(shū)、委托人證明書(shū)及其身份證復(fù)印件各1份;

　　8、抵押土地宗地圖3份(抵押權(quán)人對(duì)抵押面積范圍蓋章認(rèn)可);

　　9、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書(shū)。以上整理的農(nóng)村土地證辦理流程，希望對(duì)您的生活有所幫助。