成都二手房交易辦理流程都有哪些？

　　你好

　　非成都戶口在成都的買房條件： 在成都有社?；蛘呒{稅證明，如要貸款的話還需要社保滿一年。

　　1、選定區(qū)域?qū)嵉乜捶?2、談價(jià)簽合同(確定是否貸款)3、銀行評估(交納資料審核貸款)4、如貸款審核通過，到房管局辦理過戶并打首付款 5、取件并到銀行做抵押 6、交房(房東收到銀行尾款后)

　　費(fèi)用： 1、過戶費(fèi)用(直接叫房管局)2、貸款費(fèi)用(交銀行 也有可能仲介代收)3、仲介費(fèi)用。

一、購置二手房時(shí)首先需要了解成都二手房交易流程，就是購買雙方要建立好良好的溝通渠道，以方便能夠更多的了解對方的信息，畢竟買房子不是一件小事。在建立溝通的時(shí)候是可以要求對方出具合法的證件的，如房產(chǎn)證、身份證等，這樣能夠讓你更多的了解到房屋以及賣方的信息。

　　二、在房屋確定要購買后，需要根據(jù)成都二手房交易流程，雙方簽訂合同，簽合同是在雙方達(dá)成了購房協(xié)商，對房屋的成交價(jià)格、房屋的交付時(shí)間、房屋的產(chǎn)權(quán)辦理、房屋的位置等達(dá)成了一致的意見后，起草書面的合同，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同。

　　三、在根據(jù)成都二手房交易流程合同簽訂了后，就要開始辦理房屋的過戶手續(xù)，房屋的過戶手續(xù)需要雙方都提交申請，等待接受審查，待有關(guān)的管理部門將有效的證件審查后，對于符合上市條件的房屋辦理過戶手續(xù)，對沒有房產(chǎn)證的房屋拒絕辦理。

　　四、購置房屋都會有納稅的環(huán)節(jié)，在購置二手房時(shí)根據(jù)購置的二手房現(xiàn)狀來進(jìn)行所繳納的稅費(fèi)的，依照成都二手房交易流程，針對不同類型的二手房的稅費(fèi)構(gòu)成也是不一樣的。稅費(fèi)計(jì)算好后就是辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門提交證明材料后買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單然后去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

　　五、相關(guān)的證明以及證辦理完后會有相關(guān)的銀行貸款手續(xù)需要辦理。在雙方的財(cái)務(wù)清算完成后，就完成了成都二手房交易流程的全部流程。希望能給您帶去有用的幫助。