很多人在收房時(shí)不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)，往往會(huì)進(jìn)行一定的拆改，重新調(diào)整室內(nèi)間隔。但主體拆改并不是可以隨意而為的，有些裝修拆改會(huì)破壞房間本身的安全性，也會(huì)影響到整棟樓房的安全。那么，怎么樣安全合理的進(jìn)行主體拆改呢?
一：什么是主體拆改?
主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。在這里如果是老房子，還需要做空調(diào)移機(jī)什么的，方便以后刷漆。
1.拆除工程
拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆墻(拆除磚墻和混凝土墻)。
2.基礎(chǔ)工程
新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶防盜門灌漿。
二：主體拆改的原則
1.拆墻需謹(jǐn)慎
對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的。
家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
那什么墻能拆呢?
完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以!但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固正確、有效。
2.拆門要注意
門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。
3.配重墻不可拆
陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
4.梁柱不能拆
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。
5.鋼筋不能拆
墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
三：主體拆改常見雷區(qū)
1、亂改亂拆承重墻
磚混結(jié)構(gòu)的建筑中，凡是預(yù)制板墻都是承重墻，不能拆除或開門開窗。磚墻超過24厘米以上的也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻不要?jiǎng)?，在上面掏大面積的洞也不行。
小編提醒：拆除承重墻，在承重墻上開窗、開門、削薄承重墻，不僅直接破壞了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的開裂，墻體強(qiáng)度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板很容易坍塌或斷裂。
2、亂改燃?xì)夤艿?
私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火就會(huì)引起爆炸。
小編提醒：燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員施工。如果在裝修時(shí)需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?，?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，能改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。
3、亂改暖氣管道、上下水管道
暖氣管道及上下水管道有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對這些管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就要小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。
小編提醒：亂拆亂改暖氣管道有很多弊端，原來設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后，壓力發(fā)生變化，熱平衡打破后，供熱發(fā)生失調(diào)，造成樓中有的用戶很熱，有的用戶很冷。而且，改動(dòng)后的暖氣，很難保證不漏水。
4、拆除陽臺“配重墻”
房間與陽臺之間的墻都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，這段墻是“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大，阻擋了陽光進(jìn)入室內(nèi)，影響居室的采光。因此會(huì)考慮將配重墻拆除，在陽臺處形成一個(gè)寬大的埡口。
小編提醒：拆除配重墻，會(huì)使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力，還可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)，一旦拆除其配重墻，導(dǎo)致“壓住”陽臺的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞，削弱陽臺的承重力。
買房之后很多業(yè)主對房間格局不滿意，為了美觀要進(jìn)行拆改，但是拆改的時(shí)候一定要主要安全，不能拆的千萬不能動(dòng)，否則會(huì)給自己帶來無法預(yù)估的災(zāi)難。
