對于很多人而言，買房子是一件重要的事情，如果不懂一些房產(chǎn)方面的專業(yè)知識的話，通常都會被銷售給忽悠，特別是很多廣告上面都有關(guān)于戶型和面積的宣傳手冊，如果不懂，買房子之后你將會感受到巨大的差異。
例如一套房子面積120平米，除去16平米的公攤之外，才是真正的使用面積，另外不同面積的房子，公攤比例都不同，套內(nèi)面積和室內(nèi)面積差異巨大，很多房主表示由于不懂行情，所以吃了大虧!
首先，和大家解釋一下什么叫做套內(nèi)面積，其主要由三個不同的面積組成，包括使用面積、墻體面積、陽臺面積。其中墻體的面積又有公共和非公共兩種類別，不同的面積公攤比例各不相同，房主如果要買房子的話，一定要將這些都弄清楚，否則的話可能會后悔。
另外，室內(nèi)面積的概念也很重要，這是房主除去公攤面積之后能夠真正使用的面積，并且他已經(jīng)除去了墻體的公用面積。目前，從我國的房產(chǎn)來看，沒有公攤面積的地區(qū)基本上不存在，不過近些年來，重慶的房產(chǎn)優(yōu)化之后，已經(jīng)沒有公攤面積這種說法了。
對于更多人而言，房地產(chǎn)給出的公攤面積依然沒有確切的比例，其中最主要的原因是包含的東西很多，這些部分用傳統(tǒng)的尺子去衡量是不準(zhǔn)確的，并且存在很大的紕漏。因?yàn)楹饬繕?biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)確性，所以物業(yè)就利用這些漏洞來獲取自身的利益，大部分小區(qū)物業(yè)都會按照套內(nèi)面積進(jìn)行收費(fèi)，所以每位住戶的物業(yè)費(fèi)就多交了好幾十平米，長期下來，也是一筆很大的開銷。
很多房主在買房子的時候，都會出現(xiàn)很多的矛盾和沖突，其中公攤面積不明確也是最主要的原因，對此你有什么其他的意見和看法嗎?
