按揭的房子能貸款嗎，從理論上來說應該是不行的，對于按揭的房子能貸款嗎這樣的疑慮大家都是會有的。因為房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以是不能再進行貸款的。至于正在按揭的房子可以買賣嗎那是可以的。
按揭的房子能貸款嗎：
從目前各銀行的規(guī)定來看，一般的銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。只有在按揭房貸款全部還清之后，借款人才能再申請房屋抵押貸款。以下主要分為兩方面來說。
假如是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款的話，有一個比較好的辦法，可以找到一些資金比較充裕的親友好友，把剩余房貸錢湊足，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還掉，同時對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給給你的親朋好友，另一部分就由自己自由支配了，這種辦法主要分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
假如是申請者沒辦法找到有錢的親朋好友幫忙，也是可以選擇找擔保公司幫忙的，其實就是先找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押后，便可以重新辦理房屋抵押貸款了，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，這樣做才有意義的。這樣一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉換成現(xiàn)金，二來又能使房產(chǎn)增值部分變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司是會收費一些費用的，每家貸款機構的收費標準都不相同，這個時候一定要貨比三家，行色最劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司還是很多的，借款人一定要謹慎，如果遇到不正規(guī)的公司，可能會掉入陷阱的，還是要小心為妙。
正在按揭的房子可以買賣嗎：
正在按揭中的房子只要將產(chǎn)權證辦理下來便可以辦理過戶的，過戶流程今天我來給大家說說。
1.買賣雙方簽訂貸款合同，一定要約定誰來還款和稅費繳納方，正常情況下賣方的由買方來支付;
2.買賣雙方到相關銀行簽訂貸款合同;
3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款;
4.結清貸款后記得注銷他權;
5.注銷他權后再辦理過戶手續(xù);
6.過戶手續(xù)辦理完畢后要把產(chǎn)權證交到銀行;
7.銀行放款;
8.這樣交易就結束了。
現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是按揭買房的，畢竟買房是要一筆很大數(shù)目的錢，能湊足首付也算是很不錯的了。以上關于按揭的房子能貸款嗎及正在按揭的房子可以買賣嗎的相關內容，今天就給大家介紹到這里吧!
