住房公積金可以貸款多少錢(qián)是可以套用一些公式的，并不是由住房公積金的工作人員來(lái)決定你的住房公積金可以貸款多少錢(qián)的。那么下面把這些公式都列出來(lái)給大家看看吧!同時(shí)也會(huì)住房公積金如何貸款和大家說(shuō)一說(shuō)的。
住房公積金可以貸款多少錢(qián)計(jì)算公式如下：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：
使用本人住房公積金進(jìn)行住房公積金貸款的申請(qǐng)，貸款最高限額在40萬(wàn)元;如果配偶也同時(shí)使用住房公積金進(jìn)行住房公積金貸款的申請(qǐng)，貸款最高限額在60萬(wàn)元。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，而且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額在50萬(wàn)元;如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，而且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額在70萬(wàn)元。
上面給大家說(shuō)了住房公積金可以貸款多少錢(qián)，下面來(lái)了解下住房公積金如何貸款吧!
1、初審
由住房資金管理中心的工作人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行一系列的初步審查，其中包括了申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，當(dāng)初審合格后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值也會(huì)進(jìn)行評(píng)估的。如果是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要做評(píng)估的。
3、審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。若是合格，中心將會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理。如果選擇抵押+保證的方式，保證人是要出具書(shū)面擔(dān)保函的;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，就要到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人可以直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托銀行可根據(jù)需要，給借示人代辦申請(qǐng)資料，然后統(tǒng)一交住房資金管理中心審核和審批。
8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率進(jìn)行審批同意后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。
9、受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，再辦理借款手續(xù)。
10、受托銀行將貸款直接劃入售房方在受托銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)中去。
相信有單位的人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)考慮用住房公積金貸款的，這樣可以省去不少利息的。以上關(guān)于住房公積金可以貸款多少錢(qián)及住房公積金如何貸款的相關(guān)內(nèi)容，今天就給大家介紹到這里吧!
