越來(lái)越多的外地人想在工作單位所在地購(gòu)房落戶(hù)，但是在進(jìn)行購(gòu)房貸款的時(shí)候，由于是外地戶(hù)口，購(gòu)房時(shí)就有了一些條條款款的束縛。那么，對(duì)于外地戶(hù)口想在城市購(gòu)房的需要什么程序呢?下面一起來(lái)了解異地購(gòu)房需要什么手續(xù)及異地購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題。
異地購(gòu)房需要什么手續(xù)
對(duì)于異地購(gòu)房辦理貸款購(gòu)房手續(xù)需要提供1年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，要是不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，那么貸款人要按第2套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能會(huì)提高。
每個(gè)銀行審批手續(xù)和程序都不相同，貸款人需提供，戶(hù)口所在地的戶(hù)籍證明、所在單位出具的工作職務(wù)證明、收入證明、固定聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、個(gè)人征信記錄等等。
異地購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題
1、明確自身購(gòu)買(mǎi)能力
要想在異地購(gòu)房，在購(gòu)房之前，要明確自身購(gòu)房能力。全款還是貸款，首付多少、月供多少，這些都要納入考慮范圍內(nèi)。做到有多大能力，就買(mǎi)怎樣的房子。
2、實(shí)地考察樓盤(pán)房屋
對(duì)于異地購(gòu)房，一定要實(shí)地考察，不要只看沙盤(pán)就做決定，最好去實(shí)地看看。要看房子本身質(zhì)量和戶(hù)型，還要看房子周邊，看是否無(wú)污染源、交通是否便捷，周邊配套是否成熟。
3、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策
要了解異地購(gòu)房政策，每個(gè)地區(qū)的城市不同。所以，熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策非常重要，不要等看好了房子，在交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購(gòu)對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶(hù)條件。
4、仔細(xì)閱讀合同條款
選好了房子，在準(zhǔn)備和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，然后檢查合同附件是否齊全。還要確定條款內(nèi)容是否真實(shí)準(zhǔn)確，雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等。
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