購房需要哪些材料購房抵押貸款需要哪些條件

2020-11-18 18:58:19 作者：香香

　　如今，買房成為人們非常重要的一個(gè)目標(biāo)，要想買到一套適合自己的房子，那么在買房之前一定要做好功課，買房之前必須了解相關(guān)購房的相關(guān)知識(shí)。下面小編為大家介紹購房需要哪些材料及購房抵押貸款需要哪些條件。

　　購房需要哪些材料

　　1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書;

　　2、身份證件復(fù)印件、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件;

　　3、經(jīng)有關(guān)部門出具的貸款人穩(wěn)定收入證明和其它償債能力證明資料;

　　4、合法的購房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　5、抵押物及質(zhì)押權(quán)利清單，有處分權(quán)人出具的同意抵押證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告書;

　　6、保證人要出示提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　7、借款人用于購買房屋的自籌資金證明;

　　8、要是貸款人配偶與其共同申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)書上要填寫清楚配偶有關(guān)情況，然后出示結(jié)婚證和戶口簿等;

　　購房抵押貸款需要哪些條件

　　1、房產(chǎn)性質(zhì)要求

　　銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋進(jìn)行嚴(yán)格限制，對(duì)符合國家規(guī)定的可以上市交易，擁有完全產(chǎn)權(quán)且處于非按揭狀態(tài)，全款購買或者貸款購買現(xiàn)已結(jié)清的普通商品房都可以辦理。

　　2、對(duì)房齡的限制

　　不是所有房屋都可以抵押的，房齡的要求也有規(guī)定，對(duì)房齡小于15年。另外，銀行對(duì)申請(qǐng)人年齡也有限制，房齡+貸款人年齡，男性不能超過65歲，女性不超過60歲，所以貸款人有打算抵押消費(fèi)貸款時(shí)要咨詢好相關(guān)事宜。