現在房價高居不下，購房是一件比較吃力的事情，房子越大價格越高，每個月還貸的壓力大，總體來說生活壓力也更大。房子現在一般都是用來自己住，平時會來家里作客的都是老熟人，大家對彼此都有了足夠的了解，所以就算小一點兒也沒關系，自己住很方便，設計好了空間還是蠻充裕的。所以很多人選擇先買一套小戶型，作為一套過渡房，等以后自己有了充足的資金可以轉賣，也可以用來出租，但是也有人專門搶購小戶型。為此建議不要搶購45㎡小戶型了，中介朋友表示，未來小戶型轉賣難，自己住還行。
小戶型自己住是沒有問題的，因為小戶型唯一的缺點就是面積小，但是五臟俱全，該有的功能都有，現在有非常多的放大空間的辦法，比如利用大面積的白墻設計儲物柜，比如雙層床成倍增加空間，或者在家里裝個錯層多一間房，現在小戶型的裝修設計非常豐富，對生活起居沒有太大的影響。而且因為面積小，不僅是房價更低，裝修的費用花費的更少。
正是因為小戶型存在著非常多的優(yōu)點，所以這些年頭買小戶型的人急速增長，所以有人開始購買小戶型，希望以后可以轉賣出去，也有些人只是因為要換房子，所以把自己的小戶型轉手出去，但是無論是哪一種情況，現在都面臨一個窘境，就是房子一直無人問津，所以問了問中介朋友這是怎么回事，中介朋友說以后搶手的是大戶型，因為小戶型有很多大戶型沒有的缺點。
首先小戶型的采光通風不好，最常見的就是一字型小戶型，所有的功能分區(qū)都在一個空間內，所以出現了各種隔斷的辦法，比如電視柜隔斷，玻璃門隔斷，但是雖然辦法多，但是也只能說是委曲求全，通風采光，隱私都存在很大的問題，自己一個人住沒有問題，如果以后結婚有孩子了，父母要來住這個面積實在是太不方便了，一般有錢了都會去買面積更大的房子，大家對小戶型不會趨之若鶩，但是用作出租比轉賣的情況會好許多。
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