買(mǎi)房置業(yè)是很多年輕人面臨的壓力，對(duì)于在社會(huì)上工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，要拿出一大筆錢(qián)來(lái)買(mǎi)房是比較困難的， 為此很多人都打算分期買(mǎi)房，降低購(gòu)房的壓力。那么分期買(mǎi)房的條件是什么?
分期買(mǎi)房的條件
分期付款主要用于生產(chǎn)周期長(zhǎng)、生產(chǎn)成本高的產(chǎn)品交易。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備及其他產(chǎn)品 出口。分期付款方式是在進(jìn)出口合同簽訂后,進(jìn)口商先將少量的錢(qián)付給出口商,大部分的錢(qián)在產(chǎn)品部分或全部完成后 的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車(chē)、投資和質(zhì)量保證期時(shí)分期償付。一種支付商品和勞務(wù)的方法。當(dāng)賣(mài)方和 買(mǎi)方簽署合同時(shí),買(mǎi)方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣(mài)方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事 先在契約中寫(xiě)明。
分期付款這種方式是在第二次世界大戰(zhàn)后才發(fā)展起來(lái)的。開(kāi)始時(shí)只局限于一般日用商品或勞務(wù)的購(gòu)買(mǎi)。后來(lái),隨著 生產(chǎn)力的迅速發(fā)展,工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模日益擴(kuò)大,所需費(fèi)用增大,加之銀行信用的發(fā)展,分期付款的領(lǐng)域擴(kuò)大到企業(yè) 購(gòu)買(mǎi)大型機(jī)器設(shè)備和原材料上。
買(mǎi)房分期付款流程是什么?需要哪些條件?伴隨著中國(guó)金融服務(wù)的完善以及人們消費(fèi)習(xí)慣的改變,在國(guó)外流行的分期 付款消費(fèi)被引入國(guó)內(nèi),并迅速得到國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的認(rèn)可。采用分期付款方式消費(fèi)的通常是目前支付能力較差,但有消費(fèi) 需求的年輕人。其消費(fèi)的產(chǎn)品通常是筆記本電腦、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品等。
分期付款方式通常是由銀行以及分期付款供應(yīng)商聯(lián)合來(lái)提供。銀行為消費(fèi)者提供相當(dāng)于所購(gòu)物品金額的個(gè)人消費(fèi)貸 款,消費(fèi)者用貸款向供應(yīng)商支付貨款,同時(shí)供應(yīng)商為消費(fèi)者提供擔(dān)保,承擔(dān)不可撤消的債務(wù)連帶責(zé)任。使用分期付款 方式消費(fèi)的年輕人通常被稱(chēng)為“分期族”
分期買(mǎi)房的流程
第一:選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者要想得到按揭服務(wù),在選擇房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)了解這一內(nèi)容.購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些 項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得 。
第二:辦理按揭貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn),以獲得銀行按揭支持,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得 按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
第三:簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通 知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
第四:簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵 押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
第五:辦理抵押登記、保險(xiǎn)
各地對(duì)于分期買(mǎi)房的條件都會(huì)不一樣，在分期買(mǎi)房的條件的時(shí)候可以詢(xún)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，也可以直接詢(xún)問(wèn)銀行的相 關(guān)工作人員，讓他們給予比較準(zhǔn)確的貸款買(mǎi)房的條件，看看自己是否符合相關(guān)條件。
