北京別墅裝修的價(jià)格對于北京的別墅業(yè)主們非常重要，別墅裝修的價(jià)格自然要比普通住宅裝修的價(jià)格高不少，那么北京別墅裝修多少錢?
北京別墅裝修多少錢?
北京別墅裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到40%，其中衛(wèi)生間與櫥房占45%，客廳占35%，臥室占20%。目前家裝市場造價(jià)在1000至2000元/平方米的為低檔次裝修，2000至3000元/平方米的為中檔裝修，3000至4500元/平方米為中高檔裝修，4500至6000元/平方米為高檔次裝修，6000元/平方米以上為超高檔次裝修。
北京別墅裝修預(yù)算明細(xì)：
1、裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價(jià)的40%~45%。裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對造價(jià)產(chǎn)生影響。業(yè)主需要提前到市場上對各個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行了解，避免裝修公司提高報(bào)價(jià)，如果自己有足夠的時(shí)間，自己到市場上選擇當(dāng)然也是一個(gè)不錯(cuò)的方法，不過值得注意的是，市場上購買也是一樣，需要講好價(jià)錢，確保貨物的質(zhì)量。
2、軟裝配飾。別墅裝修中另外一塊花錢的地方，而且這一部分，也是最能體現(xiàn)價(jià)格差異的地方，對于家具、燈飾的選擇，不同的材質(zhì)、不同的品牌，價(jià)格可能會(huì)相差好幾倍，那么業(yè)主要做的，就是在選購之前，提前有個(gè)初步的預(yù)算，在根據(jù)自己的預(yù)算，讓裝修公司，給自己制定合理的軟裝配飾方案。
3、人工費(fèi)：每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右。人工費(fèi)是影響別墅裝修價(jià)格的重要因素，前期基礎(chǔ)施工主要包含人工、輔料以及水電，最容易出現(xiàn)價(jià)格問題的就是水電，目前市場上的裝修公司，水電基本上是進(jìn)行預(yù)收制，這樣做的一個(gè)弊端就是后期出現(xiàn)不斷增項(xiàng)的狀況，要避免這樣的問題，業(yè)主要么選擇水電實(shí)收的公司，要么在前期將各項(xiàng)費(fèi)用白紙黑字協(xié)調(diào)好，將增項(xiàng)控制在一定范圍內(nèi)。輔料方面，要進(jìn)行好監(jiān)督工作，看報(bào)價(jià)表上的輔料規(guī)格是否與現(xiàn)場的材料一致，避免偷工換料的問題。
4、設(shè)計(jì)費(fèi)：占總造價(jià)的3%~5%。為了吸引業(yè)主，市場上很多裝修公司都打出免收設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，設(shè)計(jì)費(fèi)是設(shè)計(jì)師的主要生活來源，不收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)師，能夠相信他的專業(yè)水品么?尤其是別墅業(yè)主，別墅的空間規(guī)劃與公寓本身就不同，面積更大的別墅設(shè)計(jì)，是需要有別墅裝修和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來進(jìn)行的。因此，前期選擇選擇一個(gè)有實(shí)力的設(shè)計(jì)師，進(jìn)行合理的規(guī)劃與改進(jìn)，讓別墅真正成為改善生活品質(zhì)的地方，這個(gè)是非常有必要的。
5、管理費(fèi)：裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5%~10%左右。
6、利潤：裝修公司的贏利一般在15%~20%左右。選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊(duì)”的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢，所獲利潤極少，其他的設(shè)計(jì)、管理費(fèi)用一概沒有。對于那些無需設(shè)計(jì)的低檔簡單裝修來說，選擇“街頭游擊隊(duì)”無疑會(huì)省一大筆錢。當(dāng)然需要注意的是，選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規(guī)裝修公司中挑選也有區(qū)別。選大裝修公司自然要花更多的錢，拋開工藝、質(zhì)量，單是裝修公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等，管理費(fèi)用的開銷也就大。
