買房子是一個(gè)復(fù)雜又磨人的事情，首先要將首付款湊齊，然后開始四處琢磨合適的樓盤，對(duì)房?jī)r(jià)、位置、交通、配套等條件一個(gè)個(gè)衡量清楚。選定樓盤后還要選擇戶型、樓層等事情看好，接下來(lái)就是跟銷售談優(yōu)惠和具體的合同細(xì)節(jié)問題了。
不過簽合同可是買房真正的大事，有些人什么都沒看就大筆一揮，結(jié)果回來(lái)發(fā)現(xiàn)有些條款對(duì)自己不力，也只能吃啞巴虧。那么如何看購(gòu)房合同就是一件非常重要的事情，買房別急著“簽合同”，這3個(gè)“條款”要看清，省得花錢住不到房。
1、款項(xiàng)
首先我們當(dāng)然要看好合同上面協(xié)議你到底要交“多少錢”。有時(shí)候好不容易跟銷售磨到了一點(diǎn)買房的優(yōu)惠，然而簽合同的時(shí)候銷售只將談好的數(shù)字指給你看，卻不提醒你是否有其它需要注意的地方。我們簽合同前首先就要看好自己選定的每一項(xiàng)，包括價(jià)格、建筑面積、公攤面積等。而且要看清是否合同中存在其它的附加條款，可能導(dǎo)致你多花錢。
2、違約責(zé)任
我身邊曾經(jīng)就有一個(gè)朋友，買房時(shí)什么都看好了，對(duì)選中的房子非常滿意，簽合同時(shí)大筆一揮，直接也把首付也交了。結(jié)果到了銀行審批貸款的時(shí)候卻吃了“閉門羹”，沒能拿下房貸。回到售樓處想要把首付要回來(lái)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，合同上面寫的違約責(zé)任中標(biāo)注，若是買方個(gè)人原因?qū)е逻`約，后果自行承擔(dān)，還要繳納違約金。雖然這個(gè)條款比較不講道理，但是確實(shí)是大家應(yīng)該注意的。
3、交房時(shí)間
看房子的時(shí)候銷售都會(huì)給你承諾哪個(gè)房子什么時(shí)候建成，但實(shí)際施工速度可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到他們的承諾。這時(shí)候在簽合同時(shí)就要留個(gè)心眼，要把條款里面的交房時(shí)間明確下來(lái)，若是過了時(shí)間就算開發(fā)商違約，要增加違約責(zé)任的。若是合同里面這一條標(biāo)注的十分模糊，可能錢花了房子卻不能及時(shí)住到。
以上這3條都是購(gòu)房合同里面非常重要的條款，當(dāng)你買房時(shí)可別急著簽，看清楚再說。
