以前在成都流傳過一段話簡單的概括了成都人的分布“東窮北亂，南富西貴”。當然時代在變以前的情況已經(jīng)不符合現(xiàn)在的實際，成都市政府先后提出了“向東向南”發(fā)展和“北改”等政策，加之現(xiàn)在紅火起來的天府新區(qū)建設，成都的發(fā)展步伐越來越快。那我們老百姓選房也必須要跟著政府的政策走，才能選到宜居又具增長價值的好房是吧!今天，小編跟大家詳細解析成都東南西北區(qū)位，探討選房經(jīng)驗，看到底哪個區(qū)域買房最增值。
??成都之中
??東西南北中，先從市中心說起，總的說來市中心區(qū)域具體范圍在一環(huán)路已內，住房以上世紀80、90年代的老住房居多，這類房產(chǎn)一般是6-7層樓。缺點：老小區(qū)沒有電梯，小區(qū)內環(huán)境很一般，有的基本就沒有什么環(huán)境，車位也嚴重不足，物業(yè)管理也就是幾個守門大爺那種。
??優(yōu)點
??老小區(qū)房屋沒有什么公攤面積，物管費便宜1元以下，出門交通方便，周邊配套齊全，超市、菜市場、醫(yī)院、學校、飯館應有盡有。
??價格
??當然除了老小區(qū)外也有新建住房，基本上單價都在10000以上，也沒什么環(huán)境，特別是這幾年新建的容積率和公攤相當高，車位更可以賣到二三十萬。老小區(qū)價格一般都比較穩(wěn)定，這一區(qū)域住房的保值率是很高的。說不定還會遇到拆遷，說不定永遠也不會，呵呵!
??重點地段
??春熙路、鹽市口這些地段就不說了，中心的中心，寸土寸金，但絕對不適合家庭居住。府南河、錦江邊是好地方，這里的住房靠江河環(huán)境不錯，飯后休閑散步，周末河邊曬太陽喝茶還是不錯的，以前我就住府河邊，比如合江亭到九眼橋這一線。還有就是學區(qū)房，四川大學、體育學院、電子科大周邊也不錯，這些學校就像是后花園，散步、鍛煉打球什么的很方便，周邊美食也多。再就是以小孩讀書為主的中小學學區(qū)房，如最好的實驗小學、泡桐樹小學、龍江路小學、石室中學、七中、成都外國語中學周邊，很多人為孩子讀書特地在這些學校周邊買房租房。
