很多人在購買房子時，說到現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的時候，都不太清楚他們的定義。而購房者要對開發(fā)商的的戶型和沙盤進(jìn)行了解和對比，也是頭暈?zāi)垦Ａ?。那么，接下來小編就來給您詳細(xì)介紹，什么是現(xiàn)房?買現(xiàn)房要注意什么吧?
什么是現(xiàn)房
現(xiàn)房就是指消費(fèi)者在購買商品房時，所有的證件都已經(jīng)齊全了，并且可以拿到開發(fā)商辦好的商品房房產(chǎn)證以及購房時簽訂的商品房買賣合同，這也就說明了開發(fā)商的綠化和消防安全全部都已經(jīng)受到相關(guān)部門的認(rèn)證了。還有就是兩書：一種是商品房使用說明書，還有一種就是商品房質(zhì)量保證書，并且還可以到物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行現(xiàn)房勘察，這就叫做現(xiàn)房。
買現(xiàn)房要注意什么
1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備
現(xiàn)房的售價與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對于開發(fā)商來說，就是賣一套轉(zhuǎn)一套，因此在價格方面也會比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計(jì)劃購置一套現(xiàn)房那么對于資金也要做好準(zhǔn)備，可以根據(jù)購房的面積和地段行情價來作為判斷依據(jù)。
2、看內(nèi)部布局是否合理
當(dāng)在購買現(xiàn)房時也要了解房屋室內(nèi)的格局是否合理，一般建議大門不要正對衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開門，這樣不便于家具擺設(shè)。同時還要留意下水管道是否有在室內(nèi)，采光、通風(fēng)是否良好，采光比較好的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的房屋通風(fēng)效果也會比較好。
3、檢查裝修質(zhì)量
在購買現(xiàn)房時，我們還要留意就是裝修的質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，檢查地磚是否鋪平整，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。
4、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間
購置現(xiàn)房的流程，一般就是在購買現(xiàn)房的時候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內(nèi)容條約要明確交房時間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時間一定要明確，并且還要簽訂逾期責(zé)任。
以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是現(xiàn)房?及買現(xiàn)房要注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到大家。相信大家在購買現(xiàn)房時還會從各個方面進(jìn)行衡量，根據(jù)自己的需求選購到滿意的新房。
