買房是我們?nèi)松械囊患苤匾氖虑椋ㄙM一筆不小的費用，就是因為這樣，我們在驗房的時候才應(yīng)該更加小心謹慎，下面小編將為大家?guī)?span>毛坯房驗房注意事項，一起來看看吧。
毛坯房和精裝房一樣，簽字收樓前都要認真驗房;毛坯房和精裝房的驗收又不一樣，毛坯房雖然不像驗收精裝房那樣驗收成品，毛坯房的驗收須知也是比較多的，提前了解驗房須知，把握驗房中的要點，驗房時才不至于丟三落四，忘記驗收這個或忘記驗收那個。
首先必須要看三書一證一表。《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)?！?
仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。
凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。
其實毛坯房驗房注意事項都是一些比較大的框架，都是可能會影響到各位業(yè)主朋友們的利益的。所以除了大框架之外，房屋質(zhì)量的檢查也是十分重要的。以上就是編為大家介紹的毛坯房驗房注意事項，希望能對您有所幫助。
