近年來全國各大城市的cBD開發(fā)建設風起云涌。隨著改革開放的深入，大量外資及外企的進入，使得具有國際標準的金融辦公建筑不斷出現(xiàn)，特別是在上海這樣一個金融商業(yè)中心，跨國企業(yè)不斷進入，特別是世界500強企業(yè)也不斷將其辦公的亞太總部遷至上海。具有代表的如上海金茂大廈，80年代末開始設計，90年代初建成使用。其中匯聚了當時世界著名企業(yè)的辦公總部，這棟樓當時也是上海陸家嘴金融區(qū)的具有標志性的辦公大樓。這些具有國際標準的金融辦公大樓已經不同于國內早期的辦公大樓，必須要具有服務于全球頂尖企業(yè)的標準，本文裝修網小編將根據(jù)以往參與過的一些辦公建筑的設計經驗，闡述現(xiàn)代的辦公建筑設計規(guī)范。
辦公建筑設計規(guī)范由建高部負責管理和對強制性條文的解釋，由主編單位負責具體技術內容的解釋。
根據(jù)建設部建標[2003]104號文的要求，規(guī)范編制組在廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術內容是：
????? 1.總則;2.術語;3.基地和總平面;4.建筑設計;5.防火設計;6.室內環(huán)境;7.建筑設備。
修訂的主要技術內容是：
????? 1.增加了術語;2.增加和補充了室內環(huán)境的有關技術內容和規(guī)定;3.增加和補充了辦公建筑智能化節(jié)能的有關技術內容和規(guī)定;4.增加了無障礙設計要求的內容;5.參照現(xiàn)行防火規(guī)范增加和補充了相關內容;6.對辦公建筑中部分技術經濟指標進行了修訂和補充。
各有關單位：
為進一步規(guī)范辦公建筑的規(guī)劃設計和管理，促進我市房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，促進社會和諧與穩(wěn)定，根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)范，結合我市實際，特提出如下實施意見。
一、本意見適用于寧波市城市規(guī)劃區(qū)范圍內辦公建筑的規(guī)劃設計與管理。
二、對尚未出讓的商務用地，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在擬定規(guī)劃條件時，應按照相關標準明確其用地性質和建筑性質：
(一)甬政發(fā)〔2007〕45號文件規(guī)定的城市重要地段內的項目，不得設置公寓式辦公(酒店式辦公)?？刂菩栽敿氁?guī)劃已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。
(二)允許設置公寓式(酒店式)辦公的項目，公寓式辦公(酒店式辦公)的建筑面積不得大于總辦公建筑面積的20%。
三、2010年5月5日以前已出讓的商業(yè)金融業(yè)用地或商務辦公用地：
(一)規(guī)劃設計方案尚未批準的項目，開放式辦公室建筑面積不得低于總辦公建筑面積的60%。
(二)土地出讓時間以土地出讓合同中載明的時間為準。