現(xiàn)在，買房租房已成為百姓消費(fèi)的熱門話題，但是由于買房租房政策性強(qiáng)，有關(guān)法律、法規(guī)又多，而普通百姓了解的相當(dāng)有限，于是房屋中介組織應(yīng)運(yùn)而生。那么，房屋中介究竟能為百姓購租房屋提供什么服務(wù)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又如何呢?
中介服務(wù)的主要項目房屋中介服務(wù)項目主要包括如下三種：1.房屋咨詢。即對房屋的有關(guān)知識(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計算、產(chǎn)權(quán)知識、防震能力等)、相關(guān)法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。
2.房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進(jìn)行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。
3.房屋經(jīng)紀(jì)。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促使交易實(shí)現(xiàn)的行為。
中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有：1.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。
2.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價，對所有收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。
3.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。
中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大體如下(在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但最高不超過如下標(biāo)準(zhǔn)的30%)：1.房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標(biāo)的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標(biāo)準(zhǔn)一般不超過標(biāo)的額的0.5%。
2.房屋價格評估費(fèi)。此項費(fèi)用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
3.房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。這包括：(1)房屋租賃收費(fèi)。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計收。(2)房屋買賣代理收費(fèi)。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。