與毛坯房相比，精裝房最大的一個(gè)好處就是不需要消費(fèi)者花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去裝修房子，因此目前越來越受到人們的青睞。但是由于不能全程掌控這個(gè)裝修過程，所以有時(shí)就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問題，這就意味著在精裝驗(yàn)房時(shí)必須更加小心謹(jǐn)慎。下面我們一起來學(xué)習(xí)精裝房驗(yàn)房小常識(shí)。
一、精裝房驗(yàn)房注意需知
1、驗(yàn)收工具要帶齊
帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測(cè)插座)、尺子(量長(zhǎng)度、水平)等盡可能齊全的工具。
2、書面記錄很重要
驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項(xiàng)。
3、精裝房驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)
驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、精裝房驗(yàn)房要三多
驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。
二、精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收項(xiàng)目
1、精裝房空氣質(zhì)量很重要
由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
2、精裝房隱蔽工程需小心
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
三、精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收細(xì)節(jié)
除了上面一些影響精裝房驗(yàn)房注意外，一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。
1、墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。
2、墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
3檢查廚衛(wèi)用具：試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
4、檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測(cè)一下暖氣時(shí)，要看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。
關(guān)于精裝房驗(yàn)收的一些小常識(shí)小編就先簡(jiǎn)單介紹到這里了，為了避免開發(fā)商在房屋建造時(shí)偷工減料，所以網(wǎng)友們?cè)隍?yàn)房環(huán)節(jié)還是要仔細(xì)的。
