很多網(wǎng)友在買房時吃過不少虧，原因就是自己在買房前沒有了解過新房預(yù)算，因此在繳費時就會誤入收費陷阱。買房后不僅在裝修前要做好預(yù)算，裝修后的入住預(yù)算也是有必要事先了解一下的。那么新房預(yù)算都有哪些需要考慮的要點呢?下面小編就給大家簡單介紹一下。
新房預(yù)算1、物業(yè)管理費
按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費作為收房入住的條件。
新房預(yù)算2、水、電周轉(zhuǎn)金
根據(jù)現(xiàn)行北京市相關(guān)規(guī)定，實行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。
新房預(yù)算3、煤氣開通費
從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔(dān)，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經(jīng)包含在房價款中了。
新房預(yù)算4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費
該項費用不屬于物業(yè)收費的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務(wù)在入住前繳納該項費用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機(jī)構(gòu)(有線電視管理機(jī)構(gòu)和電信機(jī)構(gòu))辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳納費用。
新房預(yù)算5、產(chǎn)權(quán)代辦費
如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)。對一次性付清購房款的業(yè)主，因為開發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險，收取代辦費用的理由就不充分;以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因為開發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費。
新房預(yù)算6、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
以上內(nèi)容就是小編給大家簡單介紹的新房預(yù)算需要考慮的一些要點，希望能夠幫到大家，這樣就能避免在繳費時不知所措而掉入各種收費陷阱里了。
