買房后，最重要的就是驗房了。如果網(wǎng)友們不會驗房，擔(dān)心房子質(zhì)量有問題，那么就請第三方驗房師了。在此背景下,第三方驗房師以民間或社會第三方專業(yè)監(jiān)督的身份,應(yīng)市場、社會和百姓之需求而產(chǎn)生。第三方驗房師讓房屋驗收不再成難題，那么第三方驗房師到底是做什么呢?接下來就跟著小編去看看第三方驗房師的具體職責(zé)吧。
第三方驗房師通過現(xiàn)場查驗而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。第三方驗房師也為政府了解實情和制定政策措施,幫助開放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實現(xiàn)投資效益的最大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。
首先,從政府部門講,政府部門為某個樓盤頒發(fā)的《施工驗收備案表》,并不代表檢查過小區(qū)內(nèi)所有的房子,而只是選擇一部分進(jìn)行抽樣檢查。客觀原因是,政府工作受到人力、物力、財力等方面的限制。這就從客觀上不能保證一房一驗。當(dāng)然也就無法保證所有的房子質(zhì)量都令老百姓滿意。
其次,從專業(yè)角度講,房子的檢驗涉及到地基基礎(chǔ)、立體結(jié)構(gòu)、建筑材料、觀感質(zhì)量、水電暖通、測量、環(huán)保、法律手續(xù)等一系列繁瑣而專業(yè)的問題。雖然商品房已經(jīng)通過參建單位的工程驗收,并經(jīng)質(zhì)量站監(jiān)督備案,但購房者再把房屋(如毛坯房)變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對房屋建造的相關(guān)知識有所了解和掌握。而這些繁瑣的、涉及專業(yè)性很強(qiáng)的問題,一般老百姓是難以搞明白的。
再者,房地產(chǎn)開放商、施工方、營銷代理商、中介公司等,由于其利益的相關(guān)性,再加之房地產(chǎn)業(yè)界的潛在營銷策略,導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量等信息不完整、不準(zhǔn)確、不客觀、不透明。行業(yè)潛規(guī)則流行,老百姓淪于受蒙于眾的玄機(jī)之中。
于是,百姓需要自己的代言人,需要有能直接為自己解難的專業(yè)房屋查驗人才問世。這樣,作為職業(yè)新寵的第三方驗房師便漸漸地從建筑業(yè)界專業(yè)團(tuán)隊之中走出來,分化出來,從事房屋查驗工作。第三方驗房師受雇于業(yè)主,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量,為業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測報告。第三方驗房師正悄然走進(jìn)百姓生活,成為購房百姓房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。這是老百姓的呼喚,是市場的呼喚,是時代的呼喚,是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的重要標(biāo)志。
第三方驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是網(wǎng)友們預(yù)算足夠，不如找個第三方驗房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗，對自自己房子的質(zhì)量也能了解更明白。
