政策性住房全名是政策性保障住房，也就是經(jīng)濟(jì)適用房。從字面上講，經(jīng)濟(jì)適用住房主要就是經(jīng)濟(jì)適用，能滿(mǎn)足居民的基本生活需要。發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房是國(guó)家實(shí)現(xiàn)住宅業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)而進(jìn)行的戰(zhàn)略決策，是城鎮(zhèn)新的住房供應(yīng)體系的重要組成部分。下面我們一起來(lái)了解下政策性住房要如何申請(qǐng)與貸款。
政策性住房申請(qǐng)
首先是申請(qǐng)條件。1.申請(qǐng)者必須為北京戶(hù)口，一家人可以都不是北京戶(hù)口，但業(yè)主必須是。2.申請(qǐng)人如果是單身，年齡要超過(guò)30周歲、如果帶父母一起申請(qǐng)，要求是獨(dú)生子女，并且父母的年齡超過(guò)50歲。
然后是申請(qǐng)流程。
第一步：提出購(gòu)買(mǎi)政策性住房的申請(qǐng)。在這一步，我們首先要向戶(hù)口所在地的街道辦事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，領(lǐng)取“核定表“并將其填寫(xiě)完整，然后要向自己的工作單位開(kāi)出證明自己現(xiàn)階段收入水平和住房條件，然后需要讓單位加蓋公章。
第二步：提交材料。申請(qǐng)人必須具有完全的民事行為能力，可以負(fù)法律責(zé)任。需要提交的材料有：申請(qǐng)人及家人的身份證、婚姻情況證明書(shū)、現(xiàn)行居住房子的情況證明、填寫(xiě)好的審核表，這些材料一式三份，全部都提交上去。然后申請(qǐng)人要提出聲明統(tǒng)一這些證書(shū)的準(zhǔn)確性。
政策性住房貸款基準(zhǔn)利率
2015年10月22日前工商銀行個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2015年11月14日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%。
政策性住房貸款
政策性住房貸款與商業(yè)性住房貸款區(qū)別：
1.借款主體不同。政策性住房貸款對(duì)借款人是有一定的限制，不是所有人都能夠申請(qǐng)政策性住房貸款，要有交納住房公積金的人還有曾經(jīng)交過(guò)住房公積金但現(xiàn)在已經(jīng)退休的職工才能申請(qǐng);但商業(yè)性住房貸款就沒(méi)有那么多限制，只要居民能有合法、穩(wěn)定的收入都可以進(jìn)行申請(qǐng)，但申請(qǐng)并不代表就能夠完全的通過(guò)。
2.實(shí)際貸款的情況不同。政策性住房貸款對(duì)于額度是有限制，最高額為30w，貸款期限一般不能超過(guò)10年，但個(gè)別情況可以放寬到15年，普遍的利率在于4.59%;商業(yè)性住房貸款住房額度比較寬，一般交納了3成首付后都可以申請(qǐng)貸款，貸款的期限也能比較長(zhǎng)，最高可達(dá)30年，但利率也比較高，可為5.58%以上，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，需要交納的利息就會(huì)越高，對(duì)于借款者而言是一筆不小的壓力。
