房屋驗(yàn)收的時(shí)候需要一些證書(shū)來(lái)保障房產(chǎn)，那么，大家對(duì)于房屋驗(yàn)收證書(shū)有哪些有多少了解呢?今天裝修網(wǎng)小編給大家介紹一下房屋驗(yàn)收證書(shū)具體有哪些，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
房屋驗(yàn)收證書(shū)的“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，房屋驗(yàn)收證書(shū)的“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，房屋驗(yàn)收證書(shū)的“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
房屋驗(yàn)收證書(shū)的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。
房屋驗(yàn)收證書(shū)的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等的相關(guān)說(shuō)明。
房屋驗(yàn)收證書(shū)的《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》是房屋通過(guò)有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;
房屋驗(yàn)收證書(shū)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收憑證;
房屋驗(yàn)收證書(shū)的《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤(pán)向主管部門(mén)上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤(pán)負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。
這些房屋驗(yàn)收證書(shū)是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持。
因此，購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“三書(shū)一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有房屋驗(yàn)收證書(shū)齊全了，你才能簽署入住單，收房。
應(yīng)對(duì)房屋驗(yàn)收證書(shū)不齊全之對(duì)策
房屋驗(yàn)收證書(shū)不齊全，是時(shí)下不少樓盤(pán)的通常做法，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P(pán)整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收，沒(méi)有相應(yīng)的證書(shū)。
拆解招數(shù)：面對(duì)這種情況，購(gòu)房人可選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。
總結(jié)：以上關(guān)于房屋驗(yàn)收證書(shū)的知識(shí)，小編就介紹到這里了，大家對(duì)房屋驗(yàn)收必備的驗(yàn)收證書(shū)是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。