很多網(wǎng)友以為買房只要準(zhǔn)備好購房款就行了吧，其實(shí)不是哦，除了購房款項(xiàng)外，還有很多復(fù)雜凌亂的費(fèi)用要交。那么物業(yè)費(fèi)、煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)是必須要繳納的嗎?在辦理交房手續(xù)時(shí)需要交納多種費(fèi)用，到底哪些費(fèi)用該交，哪些收費(fèi)又不合理呢?下面裝修網(wǎng)小編就來給大家支招，告訴大家辦理交房手續(xù)費(fèi)用詳解哦。
辦理交房手續(xù)費(fèi)用一、印花稅
在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
辦理交房手續(xù)費(fèi)用二、貸款手續(xù)費(fèi)
在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：
1、律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi);但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
2、公證費(fèi)：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
3、保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。
(1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
(2)抵押加購房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn))
這些費(fèi)用中律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。
辦理交房手續(xù)費(fèi)用三、入住繳費(fèi)
辦理入住的同時(shí)還要交納一些費(fèi)用的，通常開發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
1、物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。
2、供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。
辦理交房手續(xù)費(fèi)用四、辦理房產(chǎn)權(quán)證繳費(fèi)
最后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，這時(shí)候需要交納的費(fèi)用有：
1、契稅：購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納;
2、共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理;
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納;
4、房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元;
5、印花貼稅：每件5元。
上面就是小編總結(jié)的關(guān)于辦理交房手續(xù)費(fèi)用的知識(shí)，不過每個(gè)地方不一樣，所以一些費(fèi)用是存在差異的，網(wǎng)友們還是要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)哦，希望小編整理的可以幫助到大家。
