對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修賬看著很精細(xì)，地板、瓷磚、櫥柜等價(jià)錢都有價(jià)可尋、有票為據(jù)。但是從某些方面來(lái)看，裝修卻又是一筆很糊涂的賬，就像吊頂按一項(xiàng)算還是按面積算?面積是投影面積還是展開(kāi)面積?乳膠漆批底是幾遍?鏟墻粉真的要增加N元一平米?水泥墊層另外收費(fèi)，可是鋪地磚的人工輔料中難道就不含墊層?一個(gè)個(gè)問(wèn)題模棱兩可，都很難算清楚。很多家裝業(yè)主先前看預(yù)算很低，但結(jié)果決算很高?？墒强囱b修公司開(kāi)出來(lái)的增加部分看著似乎也很合理。那么，裝修到底有沒(méi)有統(tǒng)一的執(zhí)行價(jià)格呢?
統(tǒng)一價(jià)格不簡(jiǎn)單一般來(lái)說(shuō)，規(guī)范的裝修工程價(jià)格是由直接費(fèi)和間接費(fèi)兩塊組成，包括人工費(fèi)和材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、稅金和利潤(rùn)等組成的。
家裝市場(chǎng)上，不同資質(zhì)的裝飾公司有不同的價(jià)格體系，每家裝飾公司的價(jià)格都是不一樣的，也基本不對(duì)外公開(kāi)。消費(fèi)者一般只有在確定裝修意向甚至交完一部分費(fèi)用后，才可以看到具體的價(jià)格。所以，業(yè)主的裝修工程很難有統(tǒng)一的價(jià)格政策。
另外，由于裝修公司的資質(zhì)和規(guī)模不同，施工工藝不同，使用材料不同，房屋基礎(chǔ)不同，業(yè)主的要求不同等多方面因素，若沒(méi)有專業(yè)人士參與其中，就很難用一個(gè)簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)統(tǒng)一報(bào)價(jià)。
報(bào)價(jià)貓膩。很多裝修公司都會(huì)以低價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者，他們往往以“不賺錢，招攬業(yè)務(wù)”為名，把裝修預(yù)算做的很低。然而這樣的裝修報(bào)價(jià)裝修公司根本沒(méi)有辦法完成工程，不用說(shuō)公司的合理利潤(rùn)，就連最基本的“保本不折”都做不到。天下沒(méi)有賠本的買賣，如此低廉的報(bào)價(jià)，自然有很多消費(fèi)者很難發(fā)現(xiàn)的貓膩。一些看似價(jià)格很低的裝修工程，業(yè)主往往需要付出更多的金錢。丞綱監(jiān)理朱經(jīng)理也為記者總結(jié)了一些裝修公司的價(jià)格陷阱。
低開(kāi)高走。在預(yù)算中偷漏工程項(xiàng)目是家裝公司最常用的價(jià)格欺詐伎倆，例如裝修工程有50項(xiàng)，卻只報(bào)35項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)、增加報(bào)價(jià)。
面積文章?？此圃敿?xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如增加系數(shù)、重復(fù)計(jì)算施工面積，該剔除的不剔除，如門、窗洞口，或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。這樣在低報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上也很容易增加費(fèi)用。
材料以次充好。很多裝修合同中，裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、均不標(biāo)明，如木工板厚度、鋁扣扳厚度等。施工中，劣質(zhì)材料就可以堂而皇之的進(jìn)入業(yè)主的家里。特別是基層采用偽劣材料和不環(huán)保材料，業(yè)主也很難發(fā)現(xiàn)。
偷工減料。如衛(wèi)生間本該刷兩遍防水的只刷1遍。電線降級(jí)使用，強(qiáng)弱電走同一管子，抄近路。木質(zhì)基層不作防腐處理。關(guān)鍵搭接不用榫頭、全部變成氣釘連接。乳膠漆不按比例多加水等。
選擇監(jiān)理，質(zhì)優(yōu)價(jià)平。那在裝修前，面對(duì)形形色色的價(jià)格誘惑，業(yè)主應(yīng)該怎么做呢?首先，認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝飾公司，必須能夠接受書(shū)面明確價(jià)格和質(zhì)量監(jiān)理，愿意簽訂監(jiān)理方提供的公平對(duì)等的《裝飾工程委托設(shè)計(jì)協(xié)議》。面對(duì)業(yè)主提出請(qǐng)監(jiān)理的合理要求，有些所謂的知名裝飾公司口頭嗷嗷應(yīng)，正式簽約，就推三阻四了。因?yàn)樗钪?，一旦簽約，就宰不到業(yè)主了，只能賺取合理利潤(rùn)了。按監(jiān)理的游戲規(guī)則，裝飾公司就必須接受監(jiān)理按照江蘇省裝飾裝修定額進(jìn)行價(jià)格審查，濾掉水分。按照國(guó)家和省市施工規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督。裝修公司一旦違約，往往要負(fù)違約責(zé)任。所以不接受監(jiān)理的裝修公司在價(jià)格或質(zhì)量上總有一環(huán)經(jīng)不起推敲。
因此，作為業(yè)主而言，先找監(jiān)理，再篩選裝修公司，能少走好多彎路，少花許多冤枉錢。請(qǐng)一個(gè)優(yōu)秀家裝監(jiān)理來(lái)幫你把關(guān)家裝價(jià)格質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，確保您的家裝合同簽訂得規(guī)范合理把握主動(dòng)，把價(jià)格控制在合理范圍，大大提升裝修品質(zhì)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，中高端裝修的業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理所花費(fèi)用，通常都遠(yuǎn)低于沒(méi)請(qǐng)監(jiān)理而花的冤枉錢。好監(jiān)理會(huì)讓您的裝修消費(fèi)得清清楚楚，明明白白，不再讓業(yè)主的裝修付出成為一筆糊涂賬。
