簽訂裝修合同是裝修中必不可少的一件事，合同條款是否完善關(guān)系著業(yè)主自己的切身利益，因此為了保證業(yè)主在裝修中的合法合理權(quán)益，一定要在合同中有明確約定。在簽訂合同中，業(yè)主有哪些權(quán)益是需要注意的呢?我們一起來(lái)了解下吧!
一、承包方資格審查
1、要確認(rèn)下裝修公司是否合法有資質(zhì)，要有經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人。
2、在簽訂合同的時(shí)候要確認(rèn)簽約人的資格，如果是委托代理人的話要要求對(duì)方出具授權(quán)委托書(shū)。
3、要了解一下裝修公司的經(jīng)營(yíng)范圍，社會(huì)信譽(yù)等，有條件的話最好去正在施工的現(xiàn)場(chǎng)看一下。
二、材料
在合同中關(guān)于材料的約定要詳細(xì)，包括提供的材料設(shè)備等詳細(xì)信息，裝修公司提供的材料以及設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，同時(shí)要符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如果不達(dá)標(biāo)的話一定要要求裝修公司立刻更換重做。
三、工期
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、檢驗(yàn)
為了保證業(yè)主自己的權(quán)益，必須在合同中明確約定檢驗(yàn)，包括對(duì)中期的隱蔽工程的驗(yàn)收手續(xù)，以及工程竣工之后的驗(yàn)收，要在合理的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收程序，并且要注意移交驗(yàn)收手續(xù)，如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司賠償或者是返工。
五、保修期
為了保證業(yè)主的正常權(quán)益，在合同中一定要明確規(guī)定保修期，保修期是在驗(yàn)收合格那天算起，可以在驗(yàn)收完成之后填寫(xiě)工程保修單，如果在保修期內(nèi)裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的話，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行補(bǔ)償。
六、價(jià)款
1、合同中要明明確裝修錢(qián)款的支付方式，例如現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制等。
2、要明確裝修款的支付時(shí)間，一般情況下是開(kāi)工前支付總數(shù)約20%的款作為定金，完成一半的工程量之后支付約總價(jià)的30%的工程款，竣工結(jié)束之后再支付另外50%的工程款，如果有特殊要求的話，可以在雙方同意的情況下在合同中注明。
以上就是業(yè)主在簽訂裝修合同之前一定要注意的權(quán)益，希望對(duì)你有所幫助!
