? ? ? 你知道要如何進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房嗎？大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)的都是毛坯房，但在房子到手的時(shí)候，又不知道要如何驗(yàn)收才好。今天，香香小編為您匯總毛坯房驗(yàn)房的20招，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！
第一招：廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火呈冒煙狀，然后放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
第二招：衛(wèi)生間通風(fēng)
理論上開(kāi)發(fā)商應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口，如果留在吊頂上面時(shí)，需要用手電查看是否具備安裝性，同時(shí)用測(cè)煙道的方法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
第三招：管道煤氣
同樣用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏。如果沒(méi)有反應(yīng)，須及時(shí)修復(fù)。
第四招：空鼓
手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專(zhuān)用鋼針小錘(10克)測(cè)墻磚空鼓。
第五招：驗(yàn)電
檢查插座。在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次，證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
開(kāi)關(guān)箱里面的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商立即糾正。
開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，所以需要對(duì)每個(gè)都用力地左右晃動(dòng)檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。
檢查弱電插座數(shù)目：
檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。
檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴是否不響或響了不停。
第六招：視鏡(貓眼)
入戶(hù)后可以首先觀察貓眼，看是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。
第七招：測(cè)高度
這是一項(xiàng)常規(guī)的檢查工作，它除了可以檢查高度，更可以檢查房屋是否傾斜。房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。取4～5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
第八招：測(cè)墻壁地面
用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)靠在墻壁地面，檢查是否平整。同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)觀察是否有劃痕和裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
小知識(shí)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)。
第九招：測(cè)乳膠漆質(zhì)量
檢查墻面天花板是否平整，一般建議選擇陽(yáng)光充沛的時(shí)候。如果周?chē)饩€(xiàn)暗淡，需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻就可以通過(guò)光線(xiàn)陰影看出。如果不平，要向開(kāi)發(fā)商提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵帷Ｈ绻植克⑵?修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
第十招：油漆
油漆憑肉眼就能看到。但這時(shí)最好用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。
第十一招：樓道窗戶(hù)是否有紗窗
這是許多人容易忽略的地方。如果沒(méi)有，應(yīng)該及時(shí)提出。
第十二招：檢查防盜門(mén)
需要確認(rèn)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。
第十三招：檢查門(mén)窗的密封是否良好
可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
第十四招：窗戶(hù)
推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
第十五招：檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(有的下水管被建筑垃圾堵塞)，放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部，看有無(wú)滲漏。
第十六招：如果廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?/strong>，要檢查陰角、陽(yáng)角是否達(dá)90度，四角有無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚、墻磚有無(wú)變形、開(kāi)裂和空鼓。
第十七招：用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。
第十八招：進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)
第十九招：檢查衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。
若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
第二十招：暖氣片
暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。
還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度需符合要求，否則影響采暖。
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