小高層是住房的最佳樓層，不僅視野開(kāi)闊，而且采光噪音之類(lèi)的對(duì)于低樓層影響少，如果電梯壞的話(huà)，步行都能夠輕易到家。那到底什么是小高層呢?小高層得房率有多少?下面，裝修保障網(wǎng)香香小編來(lái)為您解答吧!
什么是小高層?
根據(jù)樓盤(pán)的用途，分為民用和商用兩種。而根據(jù)樓房的高度不同，又可以劃分為低層、多層、小高層、高層和超高層幾種。其中1-3層稱(chēng)之為低層，4-6層為多層，7-11層為小高層，12層以上稱(chēng)之為高層，而總高度在一百米以上的稱(chēng)之為超高層。有明文規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯范圍之內(nèi)，使用起來(lái)更加的舒服便捷。
說(shuō)到小高層，就不得不說(shuō)說(shuō)小高層的優(yōu)勢(shì)了
小高層的建筑容積率遠(yuǎn)高于多層住宅，節(jié)約土地，且相對(duì)于多層住宅而言，降低了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本。
Θ小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)，大多采用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)說(shuō)，采用的是板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
Θ樓層不高，有電梯設(shè)計(jì)，所以居住的時(shí)候舒適感較高。但是有容積率的限制，相對(duì)于高層，小高層的價(jià)格一般要比通區(qū)位的高層住宅高。
小高層得房率有多高?我們從一個(gè)具體的例子中了解
Θ問(wèn)：我昨天看的房子建筑面積時(shí)66.13㎡，經(jīng)過(guò)測(cè)量才44米多幾十厘米，難道有二十個(gè)平方的公攤?在第七樓，算小高層了吧，得房率是多少呢?
Θ答：小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高)，減去公攤后也就是66.13*80%=52.9㎡;
實(shí)際使用面積—墻體面積：就算你的房子是個(gè)正方形8.132*8.132=64.13 ; 墻體面積為8.132*4*0.24=7.8㎡
初略一減下來(lái)實(shí)際使用面積也就45㎡。
關(guān)于小高層的相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里，現(xiàn)在你知道什么是小高層了吧!小高層房子對(duì)于我們的裝修也是比較有利的哦!