今年的315晚會曝光了要錢更要命的“714高炮”，簡直令人發指。
所謂「714高炮」，就是只借7天、14天的小額貸款，利息賊高，俗稱「砍頭息」。
不過高利貸這種事情對絕大部分人還是蠻遙遠的。
最近幾天我一個朋友遇到了比這個高利貸還坑爹的事情。
它根本就沒有貸款，但是莫名其妙地「被貸款」了。
我第一反應是，還有這種事?
(趕快說出你的故事。)
房產知識：怎么租房子靠譜 謹防陷阱否則影響征信
1.
北上廣的奮斗青年都有感受，出門在外租房最不容易。
近兩年很多城中村陸續裝修升級變公寓了，租金也是水漲船高。但是為了讓自己有方寸之地，咬咬牙也要租啊。
我這位朋友剛剛在東莞買完房，工作還在深圳，拎包入住公寓無疑是過渡期的最優選擇。
這種房源大家都知道，一般是公寓品牌承包的。相比普通房源，公寓的配套設施啊、管理服務、裝修風格啊，都要好。
而且能拎包入住，不想住了扭頭就走，宛如渣男的操作，用戶體驗不要太好。
缺點嘛，就是比較貴。
對于很多講究生活品質的小年輕來說，住在公寓里離夢想是要近一些的。
公寓品牌方也怕太貴了租客租不起啊，所以想了招做得有吸引力一點。
公寓的租金繳納方式比較人性，可以分期月付，每月通過微信或APP交房租就行，有些押金都不用交。
要知道我們平時租房，基本都是“押一付三”，等于一次性需要拿出來一大筆流動資金，被房東凍結。
相比之下，公寓這一頓優惠操作下來，繳費壓力也沒那么重了，開森。
但是好日子沒過兩月，我的朋友發現自己租房的時候貸了一筆款子。
他是怎么發現的呢?因為他外出沒有按時交房租，收到了逾期提醒短信。
這是什么神仙操作?
原來他在租房的時候，不小心簽了兩份合同。
一份租房合同，外加一份貸款合同。
(不用說，很多人都沒看清。因為中介經紀會幫你操作或者催促你快點操作。)
坑的地方就在于這個貸款合同有貓膩。
看似，你還是每個月如常交房租。
但實際上，你早被賣了。
公寓通過你的個人信用，向第三方金融機構貸款，一次性套出了一整年的房租。然后房東收到的租金，實際上是公寓方按季度支付給房東的。公寓方比較有議價空間啊，可能是半年付都說不定。
這個過程中，你每月付的“租金”其實是在還小貸公司的貸款。
妥妥的資本運作，智商都要不夠用了……
現在一些公寓品牌和中介機構需要做大規模來增加市場競爭力，但是自身又沒有太多現金流，只能到處找錢，加杠桿。
公寓和中介，用你的信用向機構套了一年的租金，但是跟房東是季度結算，利用這個時間差獲得現金流，可以做的事情太多了……
這種做法如果光明正大地做，倒也是你情我愿。
坑就坑在很多人是在不知情的情況下被套路的。
這種做法就好比，你不知道對方底細的情況下，被小三了，情何以堪?
2.
以前租房雖然難，但是也不至于套路十八彎。
租客只需要去看房子，找到一間適合自己的就可以和房東簽下租房合同。遇到交房租不及時的情況，還可以寬限幾天，滿滿的人情味。
但如今，很多網上房源都見不到房東，全都被中介“拿下”了。
這里面的風險在哪里呢?
租房合同變成了貸款合同，后果簡直不敢想。
遠不的不說，一旦住進了這種公寓，一定要記得按時繳租，租房分期本質上屬于個人消費貸款，逾期會直接影響你的征信。
若干年后你根本不會想到，幾年前租的一個房間，會成為黑歷史，影響到你的買房大計。
即便沒有逾期，短時間內頻繁申請這些短期借貸產品，你的征信業會被反復查詢，當你真正急借錢的時候，放款機構會認為你特別缺錢違約風險高，款比較難批，或者額度也不高。
很多人也在退租后偶然間查征信記錄才知道自己背上過這種租金貸，雖然退房了，和中介公司解約了，也要擔心下是否會在征信上留下這么一筆記錄。
最壞的結果還不止這些，金融市場的變化非?？?。
正常情況下，公寓機構會按期進行還款，房東是無感的。
怕就怕公寓機構直接跑路了，并沒有如數支付房東的租金，房東可能會把你轟走。
更為吊詭的是，公寓機構本身破產不用承擔任何的風險，因為簽署合同的是租客，所以最后承擔風險的也只是租客。
不僅房子會被房東收回、要重新找房子外、要額外支付先前的房租(貸款)。當公寓運營機構跑路時，你被催債的時候，才知道各種貓膩。
活活吃了個“啞巴虧”……
所以給大家一點不成熟的小建議。
租房不想入坑，最好還是選那些房東直租的房源。
一般，這些公寓品牌都非常狡猾，貸款產品設置得很隱蔽，有些公寓簽訂租房合同和貸款合同必須由管家代辦，住戶不能自己操作，簡直赤裸裸的霸王條款，但愿大家都能有一雙火眼金睛。
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