二手房收房驗房流程較為繁雜，很多二手房購買者因?qū)κ辗框灧凯h(huán)節(jié)不了解，造成二手房交房許多不必要的麻煩、損失，甚至產(chǎn)生風(fēng)險打上官司。了解過二手房交易的每一步，二手房交易雙方才能做到有備無患。當(dāng)然，二手房各地的收房流程不盡相同，購房者得多加留意。
二手房如何收房驗房
1.看二手房戶型圖
在二手房驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看二手房周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去二手房也有所好處。二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。
2.清點附送物品
二手房在驗房時還要記得清點原房主承諾的物品。對二手房買賣附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單?，F(xiàn)在二手房市場上大多是一些帶裝修的二手房，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些二手房家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便二手房收樓時核對物品是否與合同相符。
3.二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題
戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點，二手房買賣時是不是存在質(zhì)量或者時缺陷，裝潢的好壞可以直接決定二手房的價格差異。二手房又一個好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩二手房龜裂、發(fā)霉等毛病。所以提醒消費者在購買的時候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找二手房是否有細(xì)節(jié)上的問題。
收房驗房的時候需要注意哪些問題
1.檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。但是充電器要可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查二手房內(nèi)三相插座。
2.檢查所有窗戶
玻璃不能有疤痕，我們所買的二手房每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的會是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕是無所謂，在驗房時要檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞。
3.檢查每一個燈和開關(guān)
4.檢查每一個水龍頭。
5.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提二手房面積問題就晚了，在司法實踐中，以二手房收房時未提異議，視同二手房購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利。
6.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少的，二手房具備使用條件后，二手房原主人將二手房交付于購房者，對于二手房購房者來說就意味著收房。
總而言之，二手房收房驗房是要考慮二手房戶型圖、清點附送物和檢查二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題。收房驗房的時候需要注意二手房物品等問題。以上就是我對二手房收房驗房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
