房子精裝修后驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，才能規(guī)避問(wèn)題。今天小編結(jié)合專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的經(jīng)驗(yàn)，整理出精裝房驗(yàn)收十大細(xì)節(jié)問(wèn)題以及注意事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。
細(xì)節(jié)一：建材品牌
已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如，材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類(lèi)問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫(xiě)清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
細(xì)節(jié)二：防盜門(mén)
國(guó)家對(duì)于防盜門(mén)都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測(cè)防盜門(mén)時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對(duì)照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門(mén)品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場(chǎng)上一些廠(chǎng)家出售的“安全門(mén)”多為廠(chǎng)家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。
細(xì)節(jié)三：室內(nèi)門(mén)材質(zhì)
注意觀察室內(nèi)門(mén)安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否合適。查看門(mén)的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門(mén)都是貼面的，如果開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)是實(shí)木門(mén)，但從外觀很難判斷，必要的時(shí)候可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè)。
細(xì)節(jié)四：窗戶(hù)三要素
窗戶(hù)需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶(hù)玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
細(xì)節(jié)五：客廳地面磚
一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專(zhuān)業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
