單位房子沒有房產證能不能買，最好是不要買賣，沒有房產證，沒辦法證明房子的產權到底屬于誰，而且以后有急用時又不能貸款。單位房子沒有房產證能不能買，還是不是買的好?？梢钥聪伦约簡挝恢車袥]有更合適的房子賣。
上面給大家說了單位房子沒有房產證能不能買，下面來聊聊哪六類房屋一定不要買吧!
一、沒有房產證的房子
證件齊全、房產證產權清晰的話才可以證明房主對房屋享有所有權，這可以說是證明買房權利的唯一憑證。要是買沒有房產證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉賣狀態，購房者的權益沒辦法得到保障的。
二、正在出租的房子
俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因租賃情況而對過戶造成一定影有時可能還會發生糾紛的。
房屋在同等條件下，承租人對房屋是具有優先購買權的，如果賣家沒有通知承租人或者承租人表示愿意購買此房屋，你和房東的買賣是無效的。
三、單位福利房
單位福利房屬性特殊，賣家也許只有部分產權，在賣家轉讓單位福利房時，單位具有優先購買權，并且單位福利房土地性質為劃撥，而且據了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金，并且取得單位愿意放棄優先購買權的證明，以免以后產生不必要的麻煩。
四、小產權房
小產權房就是集體所有土地開發的房產，它的售價一般只有商品房一半，有些可能更低，買房成本也是相當低的。但是，按照現行法律，“小產權房”沒有合法流轉空間，它建在集體土地上，是不允許對外銷售的，購買這類房子肯定是拿不到產權證的。
五、未滿5年經濟適用房
經濟適用房未滿5年是不能上市進行交易的，不允許上市交易，如果私下交易，一旦房東毀約，購房者可能會失去幾十萬甚至更多錢買的房子，這類房子的交易是不受法律保護的。
六、未滿三年的動遷房
未滿三年的動遷房可以交易，但又無法辦理過戶，沒有房產證，不能辦理貸款，只要房東毀約，購房者的權益也無法保障的。
以上關于單位房子沒有房產證能不能買及六類房屋一定不要買的相關內容，如果還有什么不明白的地方，可以給小編留言的。
