買房的話就要接觸到貸款，我們常見的有公積金貸款跟商業(yè)貸款。對于這兩種貸款，許多年輕人都聽說過，但深入了解的恐怕還是少數人。公積金貸款跟商業(yè)貸款有什么特點，又有哪些區(qū)別呢?下面，跟著小編來看看吧。
1、貸款條件不同
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，而且申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。申請商業(yè)貸款的話，申請人要具有完全的民事能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有還款能力即可。
2、貸款利率不同
公積金之所以受歡迎，是因為其貸款利率比商貸要低。所以，如果申請人各個方面都滿足公積金貸款的條件，公積金貸款則是其的最好的選擇方式。
3、貸款對象不同
商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
4、貸款額度不同
公積金利率比商業(yè)利率低，為什么還有那么多人選擇商業(yè)貸款呢?因為大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。而商業(yè)貸款沒有設最高額度，只要你有足夠的還款能力，銀行能滿足你的貸款需求。
5、貸款流程不同
商業(yè)貸款跟公積金貸款的流程是不一樣的，商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
6、審批機構不同
商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構。
7、審批時間不同
公積金貸款的審批時間明顯比商業(yè)貸款的審批時間長，這也是導致很多人選擇商業(yè)貸款的原因之一。
以上就是小編為您介紹公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別，希望能幫助你的了解。
