房屋買賣是將房屋轉移給另一方，另一方支付房款。而產(chǎn)權定義是指房產(chǎn)按國家法律規(guī)定所享有的一種權利，對該房屋財產(chǎn)的占有、使用和處分的權利，也是房屋各項權益的總和。下面來了解沒有產(chǎn)權的房子能買嗎及沒有產(chǎn)權的房子缺點有哪些。
沒有產(chǎn)權的房子能買嗎
根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋所有權的取得是以登記為生效要件，登記后房管部門會給購房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會注明購房者房屋的所有權人，并從法律上保護購房者的所有權益，要是購房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權人。
目前，有些購房者只關心房屋的價格，地理位置、周邊環(huán)境、房屋質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解?！斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權在，購房者才能對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。
沒有產(chǎn)權的房子缺點有哪些
1、只有使用權的房子，沒有法律保障，無法辦理房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)權證，不能落戶，也不能獲得教育、房屋受益等權利，一旦遇到房屋拆遷，會面臨房財兩空的局面。
2、不能貸款，必須一次付清。
3、由于政策限制，沒有完全開放，使用權房變成產(chǎn)權房難道很大。
只有使用權的房子交易注意事項
1、在過戶前，賣家要將房子里的戶口全部遷移出去，才能交易。還應該要求賣家親自辦理過戶相關事宜，修改戶主姓名，不得委托辦理。
2、按照面積計算，在具體交易的時候要進行實際測量。
3、產(chǎn)權關系比較復雜，使用權房的權屬，是否能轉移有更多的潛在風險。
以上是關于沒有產(chǎn)權的房子能買嗎及沒有產(chǎn)權的房子缺點有哪些的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!
