有很多人對(duì)房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不是很了解，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)針對(duì)大家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不了解，進(jìn)行一些字面上游戲，所以了解房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是非常有必要的。下面一起來(lái)看看吧!
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別
1、 內(nèi)容更詳細(xì)
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證相比內(nèi)容會(huì)更加詳細(xì)，除了權(quán)利人，共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還要增加鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
2、對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定
新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”是對(duì)土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。
不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在交房之后開(kāi)始辦理，通過(guò)房管部門(mén)辦理初始登記，購(gòu)房者在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況，或者在房屋所在地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。然后提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者還可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表時(shí)，應(yīng)該要提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，然后明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，資料要準(zhǔn)備齊全。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，需要提供完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
登記完成之后，就等拿證了，購(gòu)房者可以攜帶房屋管理部門(mén)的領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)，按照領(lǐng)取時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
以上是關(guān)于房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別的相關(guān)知識(shí)，看完之后有沒(méi)有對(duì)這方面更加的了解呢!
