住房公積金的用途就是買房，至于如果購買，當然是辦理公積金貸款。那么，公積金買房有什么優惠政策?公積金貸款買房有什么優勢?公積金貸款買房有哪些注意事項?住房公積金貸款買房優勢還是比較多的,首先就是利率低。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時間后便可以辦理公積金貸款。今天我要為大家介紹的是公積金買房有什么優惠政策，公積金貸款買房的優勢及其他相關知識。
住房公積金買房有什么優惠
一、歸個人所有。
個人繳納的公積金和單位為他人繳納的公積金,實行專戶存儲,歸個人所有,任何單位或個人不得挪用，凡是構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
二、資金可翻倍。
個人按工資的5%至12%繳存,單位按同等比例補貼。所以說,個人按規定繳存公積金后,資金將翻一番。
三、可滾動計息。
據國家規定：每年6月30是公積金結息日,個人繳存的公積金有“利滾利、息生息”的特點。當年交的公積金,按掛牌公告的活期利率來計付利息;上年所結轉的公積金的本金和利息,按掛牌公告的三個月整存整取利率來計付利息,且存款利息收入免征個人所得稅。
四、可享受免稅。
據國家規定：公積金免征所得稅。企業為員工繳的公積金,可在成本費用中列支,作為企業所得稅的抵減項目。也就是說,企業為員工繳納的公積金可在稅前列支,既增加職工收入又減少稅收負擔。按規定：單位和個人“實際繳付的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免個人所得稅”,繳存部分可作為扣稅項目,在繳個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發的《關于基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規定:單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。
五、可提前提取。
員工買房、建造、翻建具有自主產權的住房、或患重大疾病、或享受低保待遇等情況,均可憑有效證明,提前提取公積金。
六、可申請貸款。
凡繳存公積金一年以上,在購建自住房時,只要符合相關規定,并提供資料,可申請比同期銀行貸款利率優惠的公積金低息貸款。
七、可節省資金。
使用公積金貸款比商業貸款省錢,且貸款年長、還款靈活等。目前,受央行降息影響,5年以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%;5年期以上貸款利率由3.5%下調至3.25%。以北京市公積金120萬貸款,貸30年為例,采取每月等額還款方式,總利息可省59781.75萬元;采取逐月遞減還款方式,總利息可省45125萬元。
八、可提前還貸。
公積金貸款還款滿半年后,可提前部分還貸或還清,提前還款不收違約金。公積金貸款政策寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人可提前還款,不收任何費用,商業貸款提前還貸要收違約金。
九、可作養老金。
退休后,憑退休的相關材料,可一次性提取公積金余額,相當于一筆養老金,可保障晚年生活。沒繳存公積金的員工,等于放棄了一塊福利。
十、可增凝聚力。
企業為員工建立公積金制度,體現了對員工的有效激勵,維護了員工利益,傳達了對員工的關懷,增強員工對企業的認同感、歸屬感及凝聚力,，利于形成和諧的工作氛圍,提高員工的積極性,有利于吸引人才,留住人才,提高競爭力,對企業的發展起到推動和促進作用。同時,企業為建立制度后,個人的住房問題將移交社會解決,既履行了法定義務,也擺脫了沉重包袱。
以上就是公積金買房有什么優惠政策及公積金貸款買房N大好處的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
