新房置業(yè)，樓層選擇是所有人都頭疼的問題。確實，樓層選不好，不但給裝修找麻煩，日后居住也會有諸多問題找上門來。但網(wǎng)上不少攻略文告訴大家：低樓層不能買，高樓層不能買，有些往往也是過于夸張。那究竟選擇哪些層最好?哪些樓層不要選，為什么?我們一起來看看。
市面在售樓型種類?
在了解樓層之前，我們先來了解一下現(xiàn)在市面上常見的在售住宅按樓體高度分為：
1、低層：一般以別墅為主，5層以下建筑。
2、多層：磚樓為主，7層以下建筑。
3、小高層：傳統(tǒng)洋房為主，7-11層建筑。
4、高層：傳統(tǒng)高層住宅，12-30層建筑。
5、超高層：新型住宅，30層以上建筑。
“揚塵層”真的存在嗎?
在說到買房選樓層時，許多業(yè)主的第一反應(yīng)就是：“千萬不要選揚塵層!”但這個所謂的“揚塵層”大多都是大家從網(wǎng)上看來的，那“揚塵層”是哪層?真的危害這么大嗎?
網(wǎng)上搜到揚塵層的定義是：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差。具體樓層要根據(jù)所在城市的環(huán)境和小區(qū)所在位置決定。一般大中城市九至十一樓為城市揚沙層。
但灰塵自己是不會動的，上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響，所以所謂的“揚塵層”的概念并不科學(xué)。
哪些樓層比較好?
在挑選樓層時，那些樓層比較好，我們按照不同的需求人群分析一下：
1、通用的法則就是選擇中間層，而這些樓層也是在新房銷售里，單價相對較貴的樓層：
(1)多層建筑：3～4層
(2)小高層：6～8層價
(3)高層：6-8層、15-24層都是不錯的選擇
(4)超高層：13-26層左右
2、對于老人或與老人同住的家庭，無論哪種住宅，都應(yīng)盡量選擇樓層較低的房子。方便老人出入。
3、對于年輕人來說，可以選擇從7樓往上的景觀層，視野都比較開闊。
哪些樓層不要選?
1、底商層：現(xiàn)在許多樓盤的1、2層是底商，那么3至5層因為底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋，定價會稍低。
2、底層：底層空氣循環(huán)差、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重，屋內(nèi)容易進(jìn)來不少小昆蟲和小動物。且底層房間靠近道路，路過行人車輛也容易產(chǎn)生噪音影響休息。
3、樹冠層：樓前如果有大樹一定問好樹冠層的位置，一般在3-4層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，影響視野還容易多蚊蟲。
4、設(shè)備層：即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。
5、頂層：由于不處在夾層位置，頂部缺少保護，冬冷夏熱。碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
樓層選不好，裝修來支招。
一個樓盤開盤，往往擠滿了購房者，有時候買不到心儀的樓層也在所難免。這個時候就只能從裝修方面下手，補救一下。
1、對于底層房屋，室內(nèi)要做好防潮措施，盡量選擇隔音較好的雙層玻璃的窗戶。
2、底層房屋在裝修設(shè)計時，應(yīng)多采用淺色、亮色裝飾，顯得屋里明亮寬敞。由于一樓窗戶位置較低，如怕外面看到屋內(nèi)情況，可將家中的玻璃窗換成磨砂玻璃。
3、頂層房屋裝修時從窗框材質(zhì)、玻璃材質(zhì)、外墻涂料三方面入手，選擇優(yōu)質(zhì)的隔熱材料。同時，應(yīng)讓裝修師傅注意裝修涂料選擇，加強漏水保護。
4、一些空氣質(zhì)量較差的城市，其實你住在哪層，但凡開窗半天，家里家具都會積累一層土。不如在裝修設(shè)計時就安裝新風(fēng)機或是空氣凈化器，利用科技的力量享受健康生活。
說了這些，相信大家也對樓層的選擇有了一定得了解，樓層選擇中還是應(yīng)該根據(jù)自身需求，科學(xué)的進(jìn)行選擇，而不要盲目聽信傳言。
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