地理學層面,我國冬季易刮西北季風而夏季多刮東南季風。我們在選房時說的通風主要考慮夏季通風情況,這樣就解釋了為什么“南北通透”的戶型好。但房子的通風好壞不僅和戶型有關,還與小區整體的樓棟排布有關。
從戶型角度看通風
(1)朝向:好的房子具有穿堂風,比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對流,根據我國季風特點南北對流通風效果最好。其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風效果最差。
(2)面寬進深:與采光一樣,面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。
(3)窗戶大小:有了窗戶不一定通風非常好,還要看能夠打開通風的窗子有多少。
從小區排布看通風
(1)多種類型排布
如果同一個小區中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應該是南側排布比較低的洋房、中間是小高層、最北邊是高層,這樣有利于東南風的進入。如果采取合圍式布局,東、南側如有高層會對中間的洋房、小高層通風產生影響。
如果小區既有板樓,又有塔樓,那么南側排列板樓,或者獨單元的樓棟,北側排列板樓,更有利于通風。
(2)小區樓間距
一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風就不會有問題。在實際選房過程中,購房者應當盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住,可能產生“高速弄堂風”,通風質量較差。
(3)樓棟錯位排布
相較于南北方向一條線排布的小區,樓棟錯開排布的小區通風效果更佳。這是因為風并非直線前進,受到阻礙會曲線前進,如果樓棟錯位排布,風繞過前面的樓之后,會逐漸擠入前樓后面的空間。
(4)小區西北角宜圍合
小區西北角圍合有利于阻擋冬季的西北風。但由于冬季較冷,大部分居住者會關窗,因此對室內影響不大,但可以為在小區內戶外活動的人提供一個庇護。
(5)邊戶的通風更好
一梯兩戶一定比一梯多戶通風效果好,如果樓棟是南北一線排開,一梯多戶的中間戶型,通風程度會更差一些。因此,購房者如果要選擇通風好的房子,應該盡量選擇邊套。
(6)樓層越高通風更好。
風速與高度的關系比較復雜,但簡單概括就是樓層越高風越大。
除了本小區的樓棟排布和戶型設計之外,購房者還需要考慮外部影響。例如購房者選擇了A小區南側較低樓層,A小區南側正好挨著B小區北側的高層,那么也會對室內通風產生影響。
