房子通透性是指房子的通風和透光的性能。通透性是衡量戶型好壞的重要標志之一，然而買房的時候很多人都沒有這個概念。房子是否通透直接關系到裝修設計居住的舒適度，更關系到身心健康，下面就一起來看看判斷房屋通透性的七大指標。
1.面寬與進深的黃金比例
面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。
2.朝向對通風的影響
一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。
3.前后樓間距超過樓高的1.2倍
前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。
4.戶型功能區(qū)布局
客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局最好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
5.建筑結構很重要
一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。
6.樓層越高通風越強
從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開“揚灰層”。
7.樓棟在小區(qū)的位置
小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風”的尷尬;小區(qū)中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風的“死角”，越開窗空氣越差。
住宅的通透性由前期小區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、戶型設計等綜合決定。因此，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通透性的好壞。
