買房時(shí)，不僅需要考慮價(jià)格、戶型、地理位置和物業(yè)管理等問(wèn)題，而且還要考慮房產(chǎn)證問(wèn)題。甚至已經(jīng)住新房了，但是對(duì)房產(chǎn)證辦理也不怎么關(guān)注。那么，接下來(lái)小編為大家介紹買房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦及房子沒(méi)有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。
什么是房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者買房之后，取得房屋的合法權(quán)，可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、和處分的權(quán)利的證件，是具有國(guó)家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
《房屋所有權(quán)證》是具有國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只要取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才算對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要是購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)
1、不能買賣過(guò)戶;
2、不能抵押;
3、不能保護(hù)自己房屋產(chǎn)權(quán)合法權(quán)益;
4、不能得到房屋拆遷補(bǔ)償;
5、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。
辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的行業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單并填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、完稅憑證。
5、購(gòu)房人的身份證明材料。
6、蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
關(guān)于買房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦及房子沒(méi)有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
