貸款買房在人們看來已經(jīng)成為了天經(jīng)地義的事情，可是就算是再理所當(dāng)然，如果你并不了解如何辦理貸款，便也無法保證可以順利獲得貸款，想在鄭州貸款買房的你們，現(xiàn)在就來看看你應(yīng)該怎么做吧?以鄭州銀行為例。
一、申請條件
1、具有合法身份證件，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力;
2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;
3、如為個(gè)人經(jīng)營用房貸款，所經(jīng)營企業(yè)應(yīng)成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實(shí)際控制人提供連帶責(zé)任保證。
二、貸款期限
1、鄭州銀行個(gè)人房屋貸款期限最長為30年，個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。
2、以房產(chǎn)抵押發(fā)放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的使用年限;用有價(jià)證券質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過有價(jià)證券的到期日。
三、申請材料
1、合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照或其他有效身份證件;
2、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;
3、合法有效的購房合同、協(xié)議、符合規(guī)定比例的首付款證明;
4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明;
5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供保證人具有保證能力的證明材料。保證人為自然人的，提供個(gè)人資產(chǎn)及收入證明，保證人為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資信等級證明等;
7、貸款行規(guī)定的其它文件和資料。
四、申請流程
1、申請人提交借款申請書，并按規(guī)定提交相關(guān)申請資料。
2、分支行信貸部門受理貸款申請，進(jìn)行貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、分支行行長審批，超權(quán)限的按規(guī)定程序報(bào)有權(quán)審批人審批。
3、經(jīng)最終審批人審批同意后，分支行與客戶簽訂個(gè)人住房借款合同，與抵押人簽訂抵押合同，與質(zhì)押人簽訂質(zhì)押合同并填制借款憑證，辦理抵押登記手續(xù)和質(zhì)押凍結(jié)手續(xù)后，辦理鄭州銀行個(gè)人房屋貸款發(fā)放。
以上就是小編為大家整理的鄭州貸款買房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
