房契稅又叫房產(chǎn)契稅，契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。首套房是指買房者購房時(shí)所擁有的第一套房產(chǎn)，在我國對于首套房是要給予一定的貸款優(yōu)惠和契稅優(yōu)惠的，首套房契稅減半征收、房地產(chǎn)契稅下調(diào)。下面裝修網(wǎng)小編為您介紹首套房契稅的相關(guān)知識，一起來了解下吧!
首套房契稅是多少
按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
首套房契稅怎么算
首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
如果所購住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;
如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;
如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;
如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅
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