?？诘馁彿咳巳褐?，基本都是以剛需購房者為主，其中分為海南本地人和新海南人，新海南人由于各種原因選擇在?？诙ň?，因此需要一套合適自己的房子?？墒窃S多人在?？谏畹臅r間不長，對?？谶@座城市不了解，對?？诜康禺a市場不了解，可以看此文參考參考。
環境
作為?？谌?，小編可以驕傲地說?？谑械沫h境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根?？诘脑蛞苍谟诳粗辛撕？诘暮铆h境。?？谑袇^絕大部分區域的空氣新鮮、綠樹成蔭，但有一塊區域買房請繞行，就是?？谖鞑康母郯墓I開發區。開發區內工廠遍布，廢氣廢水的排放大大影響了那一區域的生活質量，去年受季風影響，?？谖骱０秱€別樓盤的居民經常感受到工廠排放出來的有毒氣體，經過有關部門的整治，西海岸才恢復平靜?？墒菬o論如何，與工廠為鄰的滋味總是不好受，所以不論是買新房還二手房都不必考慮工業開發區，也基本不會有開發商在那一區域布局。
交通
?？谑谐Ｗ∪丝?20萬，日常的交通出行方式主要靠公交、私家車、電動車和出租車。選購住房時，應該樓盤所在位置的交通是否方便，交通工具的密度是否能滿足日常生活。如果家里有私家車，那么大可放心購買非市中心的房子，比如西海岸、椰海大道、濱江路、新埠島一帶，雖然這些市郊區域的公交數量較少，但是有私家車能夠保障你花在上班路上的時間在半小時左右。如果家里沒有小轎車，那么買房時盡量還是選擇往市區靠，比如瓊山區中山一帶、美蘭區白龍一帶、秀英區海墾一帶……市區的房子雖然比市郊略貴一些，但起碼你可以在住房周邊就能享受到城市的資源和配套，在上下班路上也能花費較少時間。
配套
作為海南省的省會城市，?？诔鞘信涮谆就晟?，文化教育、醫療衛生、商業服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。然而，說句不好聽的，人生在世誰沒有點災禍病痛，所以買房不要距離醫院太遠，能給你足夠的安全感。?？诘拇笾行途C合性醫院集中在市區，范圍在秀英大道以東、椰海大道以北、濱江路以西和海甸島，這一范圍的分界線旁樓盤林立，在此范圍內買房可以不用擔心距離醫院太遠。最后需要注意的是，西海岸區域目前缺少綜合性醫院，僅有一家海南腫瘤醫院，建設中的海南省兒童醫院最早也得到2018年才能建成。
價格
說了這么多購房的要素，最根本的還是房價，價格才是決定我們廣大購房者買房的基礎。?？谏唐纷≌骄鶈蝺r為均在8000元至9000元之間，這個價位比較適中，大多數工薪階層還是負擔不起，但有了公積金貸款新政，如果是剛畢業缺乏財力的年輕人還有父母資助，圓自己的新房夢也不算困難。
再看?？诟鲄^域上百個樓盤最新報價的樣本均價，龍華區是11350元;美蘭區是10654元;瓊山區是7418元;秀英區是9661元;西海岸區域則是14308元。從樣本均價我們可以看出，西海岸一帶的樓盤價格最高，主要受美視南草坪、天地·香格里等一些高端項目抬高了均價，除此之外大部分項目的均價在9000元左右;相比之下，瓊山區的房子就顯得經濟適用多了，樣本均價范圍在6000元至8000元之間，這里既不靠海，也非商業區，所以價格相對低廉。
?？诜績r未來會如何?
面對?？诟甙旱姆績r，有人問到?？诘姆績r未來是否會降。根據中國指數研究院提供的數據顯示，?？谧≌鶅r從2011年的13609元/平逐年下跌到今年9月的9294元/平，最低點是今年6月份的9143元/平。這表明?？诮衲甑姆績r處在近5年的谷底，且有向上爬的趨勢。
然而我們看?？诜績r不能看整體的漲跌，得看區域。那些配套齊全、資源豐富的中心城區以及重點規劃區域，比如國貿、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區比如靈山鎮、云龍鎮、長流鎮的樓盤得看開發商是否釋放優惠。另外根據供求關系，?？谫彿咳巳夯境撕Ｄ媳镜氐膭傂杩瓦€有不斷從外地涌入的新海南人，所以市場需求一直會存在，但是當供大于求時，房子還會有降價空間。
