現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)昂貴的時(shí)代，大家買一套房子，會(huì)有大量的金錢耗費(fèi)不說(shuō)，還要費(fèi)心勞神。網(wǎng)友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類東西還是比較麻煩的。那么買房子要交哪些稅呢?今天小編就來(lái)和大家談?wù)勝I房子要交哪些稅。
買房子要交哪些稅:1.契稅
契稅為房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
印花稅：0.05%
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
b.權(quán)證印花稅：5元/戶
c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
買房子要交哪些稅:2.房屋維修基金
1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%
是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
買房子要交哪些稅：3.物業(yè)管理費(fèi)
從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
買新房子要交哪些稅：4.權(quán)屬登記費(fèi)
80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
買房子要交哪些稅：5.交易手續(xù)費(fèi)
1.住宅 建筑面積X3元/㎡
2.非住宅 建筑面積X11元/㎡
上面就是小編總結(jié)的買房子要交哪些稅之新房子，大家買一套房子就是為了讓自己的生活更加舒心，為了不讓自己的一些疏忽就把一件美好的事情變成了如此的麻煩，那么在我們不防在購(gòu)買房子前了解一些買房子要注意什么以及買房子要交哪些稅等一些相關(guān)資料，來(lái)避免因房子而引起的糾紛。
