新房到手，收房驗(yàn)房是很重要的。如果驗(yàn)房不合格，業(yè)主是有權(quán)利拒絕收房的。大家對(duì)于收房驗(yàn)房有多少了解呢?今天小編給大家講講收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒有水漬，瓷磚的牢固性，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、核對(duì)購(gòu)房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備。
另外還需要核對(duì)各類配套設(shè)施的品牌，型號(hào)等是否和合同一致。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、檢查防盜門。
有無嚴(yán)重劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、檢查門窗。
1)、門的開啟關(guān)閉是否順暢。
2)、門插是否插入得太少，門間隙是否太大。
3)、門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。
4)、大門，房門的插銷，門銷是否太長(zhǎng)太緊。
5)、窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。?????
6)、開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢。
7)、窗戶玻璃是否完好。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、檢查上下水。
一般開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)預(yù)留一個(gè)水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、檢查層高。
一般是3米，合同有注明，看是否符合購(gòu)房合同上面的要求。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、檢查墻面。
1)、檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。
2)、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時(shí)候可以自己填平。
3)、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)8、檢查地面。
1)、檢查地面是否平整。
2)、檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)9、檢查角落。
陰陽(yáng)角是否平直，有無滲水后修補(bǔ)的痕跡等。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)10、檢查衛(wèi)生間是否滲水。
在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看對(duì)方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。
兔狗小編提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)11、最后仔細(xì)檢查每個(gè)地方有無滲水。
重點(diǎn)是各個(gè)角落，比如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、靠外墻的墻面、衛(wèi)生間、廚房，每一處都要仔細(xì)看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗(yàn)房單。
小編提示：最好帶個(gè)手電筒，因?yàn)槭覂?nèi)光線可能不太好，擔(dān)心有的小滲水看不清楚。
以上關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的知識(shí)小編就介紹到這里了，大家對(duì)收房驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
