海南各縣買房攻略 海南購房置業(yè)養(yǎng)老攻略

　　批判時間，?？诩热蝗硕啵蔷陀胁缓玫牡胤?，居住環(huán)境和內(nèi)地的一線城市沒有什么兩樣，嘈雜，擁擠，如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是?？诘亩鞎^濕冷，此外房價8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亞低得多，但對于普通人來說經(jīng)濟負擔還是有點大的。

　　其他市縣分東部、中部、西部來說，東部的優(yōu)勢是經(jīng)濟相對較為發(fā)達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大;西部的優(yōu)勢是極少受臺風影響，濕度小，缺陷是城市配套和交通不如東部，西環(huán)高鐵至少要2015年才能建成投入使用;中部的氣候介于兩者之間，交通也不甚便利，目前海南已規(guī)劃建設“田”字型路網(wǎng)，建成后現(xiàn)狀將有所改善。

　　【東部】

　　文昌

　　文昌高隆灣

　　文昌是海口的衛(wèi)星城之一，在東環(huán)高鐵的帶動下，已經(jīng)融入了?？诎胄r生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”，有大片大片的椰林，環(huán)境和空氣都是沒的說的，比?？谶€要好，而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。

　　但是就目前而言，養(yǎng)老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產(chǎn)為主，市區(qū)的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。

　　瓊海

　　瓊海市風光

　　瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，適合老人長久居住。

　　照例批判。瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

　　萬寧

　　萬寧石梅灣

　　萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當?shù)鼐用褚埠艽緲愫每?。萬寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像?？谀敲搓幚?，也不像三亞那樣酷熱，養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤為好，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶(在興隆幾乎每個社區(qū)都有溫泉)，劣勢是偏遠，生活基本靠樓盤自身建設的配套，是否適合長久居住因人而異。

　　陵水

　　陵水縣城

　　陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優(yōu)勢，但城市配套一般，縣城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬/平米上下，高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。

　　【中部】

　　定安

　　到定安養(yǎng)老，得生活在老縣城，生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟水平相對其他是市縣要落后，所以消費水平較低，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，而且當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當?shù)厝伺c人為善。不過就是有一點，這里的生活充斥著一些不良的習慣。

　　五指山

　　五指山風景

　　五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名，市區(qū)海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水質(zhì)和空氣質(zhì)量是?？谌齺啿荒鼙鹊?。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流，又有大面積的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季最高氣溫不超過31度，而春冬季節(jié)，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說到不足交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒有出租車。

　　保亭

　　保亭縣城入口

　　保亭是三亞北端的一個宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個半小時，現(xiàn)在還不是很富裕，但是衛(wèi)生是全省有名的，也是全國的衛(wèi)生縣城，市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞，房價比三亞、陵水低得多，但起價仍有7千一平。

　　【西部】

　　澄邁

　　澄邁金江

　　海南唯一的“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁，或許是最符合“養(yǎng)老”這個主題的地方了。據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)，澄邁全縣年齡最大的達到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對!養(yǎng)老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為唯一的世界長壽之鄉(xiāng)，相關研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關，這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收，當?shù)厝顺Ｄ晔秤?，體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。

　　說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運，交通還不夠便利，近幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價比東部的瓊海還要高。

　　臨高

　　濱海小城臨高

　　臨高是海南西線的一個濱海小城，處于省會城市?？诘纳钊?nèi)，百歲老人比例和長壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢是冬季少受臺風影響，濕度沒有東部大，房價低。不足之處是海南本地人對臨高的民風問題頗有微詞，但近幾年政府加大了治安管理力度，狀況有所改善。另據(jù)媒體“爆料”，趙本山在臨高的碧桂園·金沙灘選了一處養(yǎng)老房。

　　儋州

　　儋州市區(qū)

　　儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘?，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。關于養(yǎng)老房，它的優(yōu)勢在于房價低(目前還有2000多一平的房子)，地勢高，且受到的臺風侵襲很少。不足的地方也是當?shù)厝朔从车闹伟矄栴}，但近年打擊力度極大，已經(jīng)改善不少。

　　樂東

　　樂東天池

　　樂東是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低，房屋成交均價4000元一平左右。在樂東養(yǎng)老的好處是樂東擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動豐富，經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動，如門球、腰鼓表演等，這里還有老年大學，為老人的社交提供平臺。缺陷是作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，城市配套不足。

　　看完各市縣的情況，想必如何選擇心里已經(jīng)有個譜了?？傮w而言，東部的城市配套要優(yōu)于西部，西部的房價要低于東部，環(huán)境上相差不大，但中西部自然植被保存得更為完好。其實海南每市縣都有它自身的魅力所在，哪里適合寄托下半生，還得看個人喜好。